Istral

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44.71
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Livré
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Terrasse 4.99m²
Prix · TTC
232 700
210 000
↓ 10 %
Baisse de 22 700
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Adresse

40 boulevard d'Armor

Cancale (35)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf T2 de 45 m² à Cancale (35049), situé au rez-de-chaussée du programme immobilier Istral. Profitez d'une terrasse de 5 m² et d'un jardin privatif de 56 m², idéal pour les amateurs de plein air. Avec une exposition sud, cet appartement offre une lumière naturelle optimale. Investissement ou résidence principale, ce bien allie confort et potentiel locatif. Stationnement inclus pour un accès pratique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

44.71 m²

Chambres

1

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud

Stationnement

AUTRES

Terrasse

4.99 m²

Jardin

55.57 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

210 000

232 700 €↓ Baisse de 22 700 € (10 %)

soit 4 697/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 250 €

Coût total d'acquisition

215 250

Loyer estimé620/mois
3,5 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 10 % en 3 mois
  1. Mise en vente232 700 €
  2. Prix baissé220 000 €
  3. Prix réajusté220 000 €
  4. Aujourd'hui210 000 €

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Pour ce bien à 210 000 €

Mensualité estimée
946 €/mois
10% du prix
21 000 €
189 000 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit94 800 €
Total remboursé283 800 €

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Le programme

Description

BAISSE DE PRIX à CANCALE pour l'achat de votre appartement neuf en livraison immédiate ! Venez vous projeter dans notre appartement décoré et profiter de notre offre exclusive du moment. Située sur la Côte d'Émeraude, Cancale bénéficie d'un emplacement privilégié entre terre et mer. Ses paysages côtiers époustouflants, ses falaises majestueuses et ses plages de sable fin en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. Imaginez-vous vous promener le long du littoral, respirer l'air marin vivifiant et profiter de panoramas à couper le souffle sur les îles environnantes. Notre résidence est un lieu d'habitation idéal, proposant une gamme d'appartements spacieux allant du 2 au 4 pièces. Chaque...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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