

















Adresse
40 boulevard d'Armor
Cancale (35)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 91 m² dans le programme immobilier Istral à Cancale, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un balcon de 12 m² avec une exposition sud, offrant une luminosité optimale. Situé à seulement 4 min à pied de Petites Croix, ce logement neuf est parfaitement connecté. À 15 min à pied de l'école élémentaire publique les Terre-Neuvas, il convient parfaitement aux familles. Ce bien immobilier comprend un stationnement et est proche des commerces et services essentiels, comme la pharmacie de Courreges à 3 min à pied.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
90.53 m²
3
1
Sud
AUTRES
12.32 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %349 100€
368 600 €↓ Baisse de 19 500 € (−5 %)
soit 3 856 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 728 €
Coût total d'acquisition
357 828 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
17 juin 2026
26 juin 2026
- Mise en vente368 600 €
- Prix baissé355 000 €
- Aujourd'hui349 100 €
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Le programme
Description
BAISSE DE PRIX à CANCALE pour l'achat de votre appartement neuf en livraison immédiate ! Venez vous projeter dans notre appartement décoré et profiter de notre offre exclusive du moment. Située sur la Côte d'Émeraude, Cancale bénéficie d'un emplacement privilégié entre terre et mer. Ses paysages côtiers époustouflants, ses falaises majestueuses et ses plages de sable fin en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. Imaginez-vous vous promener le long du littoral, respirer l'air marin vivifiant et profiter de panoramas à couper le souffle sur les îles environnantes. Notre résidence est un lieu d'habitation idéal, proposant une gamme d'appartements spacieux allant du 2 au 4 pièces. Chaque...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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