Istral

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90.53
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Livré
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Balcon 12.32m²
Prix · TTC
368 600
349 100
↓ 5 %
Baisse de 19 500
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Adresse

40 boulevard d'Armor

Cancale (35)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T4 neuf de 91 m² dans le programme immobilier Istral à Cancale, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un balcon de 12 m² avec une exposition sud, offrant une luminosité optimale. Situé à seulement 4 min à pied de Petites Croix, ce logement neuf est parfaitement connecté. À 15 min à pied de l'école élémentaire publique les Terre-Neuvas, il convient parfaitement aux familles. Ce bien immobilier comprend un stationnement et est proche des commerces et services essentiels, comme la pharmacie de Courreges à 3 min à pied.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

90.53 m²

Chambres

3

Étage

1

Exposition

Sud

Stationnement

AUTRES

Balcon

12.32 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

349 100

368 600 €↓ Baisse de 19 500 € (5 %)

soit 3 856/m²

Frais de notaire (2,5 %)

8 728 €

Coût total d'acquisition

357 828

Loyer estimé920/mois
3,2 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 5 % en 6 mois
  1. Mise en vente368 600 €
  2. Prix baissé355 000 €
  3. Aujourd'hui349 100 €

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Pour ce bien à 349 100 €

Mensualité estimée
1 573 €/mois
10% du prix
34 910 €
314 190 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit157 710 €
Total remboursé471 900 €

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Le programme

Description

BAISSE DE PRIX à CANCALE pour l'achat de votre appartement neuf en livraison immédiate ! Venez vous projeter dans notre appartement décoré et profiter de notre offre exclusive du moment. Située sur la Côte d'Émeraude, Cancale bénéficie d'un emplacement privilégié entre terre et mer. Ses paysages côtiers époustouflants, ses falaises majestueuses et ses plages de sable fin en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. Imaginez-vous vous promener le long du littoral, respirer l'air marin vivifiant et profiter de panoramas à couper le souffle sur les îles environnantes. Notre résidence est un lieu d'habitation idéal, proposant une gamme d'appartements spacieux allant du 2 au 4 pièces. Chaque...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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