Jardins sur le Lac

Plus que 2 lots
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84.6
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Livré
Prix · TTC
437 800
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Adresse

69 avenue Jules Ferry

Thonon-les-Bains (74)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T4 neuf de 85 m² dans le programme Jardins sur le Lac à Thonon-les-Bains (74281), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au 4ème étage avec une exposition sud-ouest, cet appartement neuf offre une luminosité optimale. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel près du lac Léman, alliant calme et confort. Ce programme immobilier inclut un stationnement pour un accès pratique. Une opportunité à ne pas manquer dans cette ville dynamique des Haut-Savoie.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

84.6 m²

Chambres

3

Étage

4

Exposition

Sud-Ouest

Stationnement

AUTRES

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

437 800

soit 5 175/m²

Frais de notaire (2,5 %)

10 945 €

Coût total d'acquisition

448 745

Loyer estimé1 340/mois
3,7 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 437 800 €

Mensualité estimée
1 973 €/mois
10% du prix
43 780 €
394 020 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit197 880 €
Total remboursé591 900 €

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Le programme

Description

Appartements neufs 2 et 4 pièces à Thonon-les-Bains en LIVRAISON IMMEDIATE avec vues d'exception sur le lac Léman ! Venez visiter notre appartement décoré et profiter de notre exclusive du moment. Aux portes du quartier de Concise à Thonon-les-Bains, découvrez notre nouvelle résidence proche de l'animation du centre-ville, des commerces et du Parc du Belvédère avec ses beaux panoramas sur le lac Léman. Les appartements, du studio aux duplex de 5 ou 6 pièces, sont tous prolongés par un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif. Depuis votre terrasse en attique, vous profiterez de vues d'exception sur le Léman. Côté vie pratique, la gare TER-TGV et Léman Express (ligne 1) n'est qu'à 8 mn par le bus, dont l'arrêt est à 350m...

Assistant Mimo

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L'environnement

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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