Jardins sur le Lac

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84.6
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Livré
Prix · TTC
437 800
417 800
↓ 5 %
Baisse de 20 000
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Adresse

69 avenue Jules Ferry

Thonon-les-Bains (74)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce superbe appartement neuf de type T4 de 85 m² au 4ème étage, situé dans le programme immobilier Jardins sur le Lac à Thonon-les-Bains. Profitez d'une exposition sud-ouest offrant une lumière naturelle abondante et d'un stationnement pratique. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien est à 3 minutes à pied du cimetière de Thonon et à 9 minutes de l'école primaire publique Le Chatelard. Proche de tous les commerces et services, dont le Ana Dolu Market à 6 minutes, cet appartement neuf allie confort et emplacement privilégié.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

84.6 m²

Chambres

3

Étage

4

Exposition

Sud-Ouest

Stationnement

AUTRES

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

417 800

437 800 €↓ Baisse de 20 000 € (5 %)

soit 4 939/m²

Frais de notaire (2,5 %)

10 445 €

Coût total d'acquisition

428 245

Loyer estimé1 340/mois
3,8 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 5 % en 7 mois
  1. Mise en vente437 800 €
  2. Prix réajusté437 800 €
  3. Prix réajusté437 800 €
  4. Aujourd'hui417 800 €

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Pour ce bien à 417 800 €

Mensualité estimée
1 882 €/mois
10% du prix
41 780 €
376 020 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit188 580 €
Total remboursé564 600 €

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Le programme

Description

Appartements neufs 2 et 4 pièces à Thonon-les-Bains en LIVRAISON IMMEDIATE avec vues d'exception sur le lac Léman ! Venez visiter notre appartement décoré et profiter de notre exclusive du moment. Aux portes du quartier de Concise à Thonon-les-Bains, découvrez notre nouvelle résidence proche de l'animation du centre-ville, des commerces et du Parc du Belvédère avec ses beaux panoramas sur le lac Léman. Les appartements, du studio aux duplex de 5 ou 6 pièces, sont tous prolongés par un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif. Depuis votre terrasse en attique, vous profiterez de vues d'exception sur le Léman. Côté vie pratique, la gare TER-TGV et Léman Express (ligne 1) n'est qu'à 8 mn par le bus, dont l'arrêt est à 350m...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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