L'Atrium

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62.04
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Livraison dans 25 mois
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Balcon 3.9m²
Prix · TTC
289 000
264 000
↓ 9 %
Baisse de 25 000
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Adresse

41B-45 route de la Libération

Chennevières-sur-Marne (94)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 25 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 62 m² situé au 2ème étage du programme immobilier L'Atrium à Chennevières-sur-Marne, offrant une exposition sud-ouest et un balcon de 4 m² pour profiter du soleil. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf allie confort et modernité. Proche de l'école maternelle Maurice Rousseau (5 min à pied) et à 1 min à pied de la Rue des Fusillés de Châteaubriant, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et bien desservi. Les commerces comme Les Pâtisseries de Marco et la Grande Pharmacie Pince Vent sont également accessibles en moins de 2 min à pied, ajoutant au charme de ce secteur dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

62.04 m²

Chambres

2

Étage

2

Exposition

Sud-Ouest

Balcon

3.9 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

264 000

289 000 €↓ Baisse de 25 000 € (9 %)

soit 4 255/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 600 €

Coût total d'acquisition

270 600

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 250 237TVA : 13 763

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Évolution du prixBaisse de 9 % récemment
  1. Mise en vente289 000 €
  2. Prix baissé279 000 €
  3. Aujourd'hui264 000 €

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Pour ce bien à 264 000 €

Mensualité estimée
1 189 €/mois
10% du prix
26 400 €
237 600 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit119 100 €
Total remboursé356 700 €

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Le programme

Description

NOUVEAU à CHENNEVIERES-SUR-MARNE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%. Implantée dans un environnement résidentiel proche des commerces, cette résidence à taille humaine de 46 logements s'organise autour d'un cœur d'îlot paysager, véritable havre de calme au quotidien. Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs ouverts sur le cœur d'îlot, offrant un cadre verdoyant et préservé. Parfaitement desservie, la résidence profite de la présence de lignes de bus reliant la gare RER A La Varenne Chennevières, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles d'emploi. À horizon 2030, la future ligne de bus Altival, dont une station sera situé...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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