Appartement 2 pièces•40.28 m²Plus que 3 lots
216 000 €
185 100 €↓ 14 %
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Effort d'épargne estimé : −467 €/mois
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Adresse

117 route de Lozanne

Chazay-d'Azergues (69)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T2 neuf de 40 m² au sein du programme immobilier La Closeraie à Chazay-d'Azergues, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage, cet appartement neuf bénéficie d'une exposition nord-est et d'un balcon de 7 m² pour profiter des extérieurs. Proche des commodités, ce bien allie confort et modernité dans un cadre paisible. Idéal pour les premiers acquéreurs ou les investisseurs avisés. Appartement neuf à saisir dans un secteur en pleine expansion.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

40.28 m²

Chambres

1

Étage

2

Exposition

Nord-Est

Balcon

7.34 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

185 100€

216 000 €↓ Baisse de 30 900 € (−14 %)

soit 4 595 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 628 €

Coût total d'acquisition

189 728 €

Loyer estimé814 €/mois
5,3 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 14 % en 5 mois
  1. Mise en vente216 000 €
  2. Prix baissé185 100 €
  3. Prix relevé187 900 €
  4. Aujourd'hui185 100 €

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Pour ce bien à 185 100 €

Mensualité estimée
834 €/mois
10% du prix
18 510 €
166 590 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit83 610 €
Total remboursé250 200 €

Le programme

Description

A Chazay-d'Azergues : achetez votre appartement neuf dans un quartier pavillonnaire ! Découvrez une nouvelle résidence dans un cadre de vie calme et résidentiel, au cœur de l'ouest lyonnais, à proximité immédiate de Lyon. Cette nouvelle adresse bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier pavillonnaire agréable, proche du centre-ville, des commerces et des écoles. Chazay-d_Azergues, au sein de la communauté de communes Beaujolais Pierres Dorées et de la vallée de l'Azergues, offre un cadre de vie recherché alliant nature, convivialité et dynamisme local. La gare et le tram-train permettent de rejoindre Lyon en environ 15 minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Ce nouveau projet s'intègre harmonieusement dans son en...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Immobilier neuf à Chazay-d'Azergues : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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