Appartement 3 pièces•58.98 m²Plus que 3 lots
304 000 €
250 800 €↓ 18 %
Baisse de 53 200 €
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Effort d'épargne estimé : −683 €/mois
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Adresse

117 route de Lozanne

Chazay-d'Azergues (69)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 59 m² dans le programme immobilier La Closeraie à Chazay-d'Azergues, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage avec une exposition nord-est, cet appartement neuf offre un balcon de 7 m² pour profiter des extérieurs. Proche des commodités, ce bien allie confort et emplacement privilégié. Parfait pour les amateurs de neuf et de qualité de vie, ce T3 saura vous séduire.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

58.98 m²

Chambres

2

Étage

1

Exposition

Nord-Est

Balcon

7.23 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

250 800€

304 000 €↓ Baisse de 53 200 € (−18 %)

soit 4 252 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 270 €

Coût total d'acquisition

257 070 €

Loyer estimé935 €/mois
4,5 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 18 % en 6 mois
  1. Mise en vente304 000 €
  2. Prix relevé305 000 €
  3. Prix relevé317 000 €
  4. Prix baissé287 000 €
  5. Prix baissé282 000 €
  6. Prix baissé270 800 €
  7. Aujourd'hui250 800 €

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Pour ce bien à 250 800 €

Mensualité estimée
1 130 €/mois
10% du prix
25 080 €
225 720 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit113 280 €
Total remboursé339 000 €

Le programme

Description

A Chazay-d'Azergues : achetez votre appartement neuf dans un quartier pavillonnaire ! Découvrez une nouvelle résidence dans un cadre de vie calme et résidentiel, au cœur de l'ouest lyonnais, à proximité immédiate de Lyon. Cette nouvelle adresse bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier pavillonnaire agréable, proche du centre-ville, des commerces et des écoles. Chazay-d_Azergues, au sein de la communauté de communes Beaujolais Pierres Dorées et de la vallée de l'Azergues, offre un cadre de vie recherché alliant nature, convivialité et dynamisme local. La gare et le tram-train permettent de rejoindre Lyon en environ 15 minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Ce nouveau projet s'intègre harmonieusement dans son en...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Immobilier neuf à Chazay-d'Azergues : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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