Appartement 4 pièces•80.84 m²Plus que 3 lots
395 000 €
335 600 €↓ 15 %
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Adresse

117 route de Lozanne

Chazay-d'Azergues (69)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T4 neuf de 81 m² au 1er étage dans le charmant programme immobilier La Closeraie à Chazay-d'Azergues. Profitez d'une exposition sud-ouest et d'un balcon de 6 m² pour des moments de détente ensoleillés. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf allie confort et modernité. Situé dans un cadre de vie privilégié, ce bien offre un accès facile aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité dans une commune dynamique au nord de Lyon.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

80.84 m²

Chambres

3

Étage

1

Exposition

Sud-Ouest

Balcon

6.43 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

335 600€

395 000 €↓ Baisse de 59 400 € (−15 %)

soit 4 151 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

8 390 €

Coût total d'acquisition

343 990 €

Loyer estimé1 122 €/mois
4,0 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 15 % en 6 mois
  1. Mise en vente395 000 €
  2. Prix baissé385 000 €
  3. Prix relevé405 000 €
  4. Prix baissé370 000 €
  5. Prix baissé360 000 €
  6. Prix baissé345 600 €
  7. Aujourd'hui335 600 €

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Pour ce bien à 335 600 €

Mensualité estimée
1 512 €/mois
10% du prix
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302 040 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit151 560 €
Total remboursé453 600 €

Le programme

Description

A Chazay-d'Azergues : achetez votre appartement neuf dans un quartier pavillonnaire ! Découvrez une nouvelle résidence dans un cadre de vie calme et résidentiel, au cœur de l'ouest lyonnais, à proximité immédiate de Lyon. Cette nouvelle adresse bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier pavillonnaire agréable, proche du centre-ville, des commerces et des écoles. Chazay-d_Azergues, au sein de la communauté de communes Beaujolais Pierres Dorées et de la vallée de l'Azergues, offre un cadre de vie recherché alliant nature, convivialité et dynamisme local. La gare et le tram-train permettent de rejoindre Lyon en environ 15 minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Ce nouveau projet s'intègre harmonieusement dans son en...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Immobilier neuf à Chazay-d'Azergues : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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