Le Carrousel

Plus que 2 lots
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62.34
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Livraison dans 7 mois
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Terrasse 9.89m²
Prix · TTC
224 000
215 000
↓ 4 %
Baisse de 9 000
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Adresse

Avenue de Coualeuc

Gévezé (35)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 7 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 62 m² au sein du programme immobilier Le Carrousel à Gévezé (35120), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 10 m² avec une exposition ouest, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Ce appartement neuf au rez-de-chaussée comprend 3 pièces et bénéficie d'un stationnement pratique. Situé dans une commune dynamique de l'Ille-et-Vilaine, ce bien allie confort et potentiel locatif.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

62.34 m²

Chambres

2

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Ouest

Stationnement

AUTRES

Terrasse

9.89 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

215 000

224 000 €↓ Baisse de 9 000 € (4 %)

soit 3 449/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 375 €

Coût total d'acquisition

220 375

Loyer estimé903/mois
5,0 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 4 % en 5 mois
  1. Mise en vente224 000 €
  2. Aujourd'hui215 000 €

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Pour ce bien à 215 000 €

Mensualité estimée
969 €/mois
10% du prix
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25 ans
3.5%
Coût du crédit97 200 €
Total remboursé290 700 €

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Le programme

Description

Achetez votre appartement neuf à Gévezé et profitez de nos offres exceptionnelles du moment ! Située dans le département d'Ille-et-Vilaine, Gévezé offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages de la proximité urbaine. Composée d’appartements du 2 au 4 pièces, notre résidence s’inscrit dans un environnement boisé. Chaque logement est prolongé d’espaces extérieurs permettant de prolonger l’espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour assurer confort et sécurité, un local à vélos et un parking en sous-sol sont disponibles. De plus, à proximité, une aire de jeux ainsi qu'un espace boisé classé offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous. À seulement 15 kilomètres* de Rennes, ...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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