Le Patio des Lys

Plus que 3 lots
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41
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Livraison dans 13 mois
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Terrasse 8.82m²
Prix · TTC
204 000
187 000
↓ 8 %
Baisse de 17 000
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Adresse

Avenue de la Paix

Le Muy (83)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 13 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf T2 de 41 m² au sein du programme immobilier Le Patio des Lys à Le Muy (83086), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 9 m² et d'un jardin privatif de 29 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Ce bien, situé au rez-de-chaussée avec une exposition est, offre un cadre de vie agréable et lumineux. À 187 000 €, ce appartement neuf allie confort et modernité dans une ville dynamique du Var. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un quartier recherché.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

41 m²

Chambres

1

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Est

Terrasse

8.82 m²

Jardin

28.61 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

187 000

204 000 €↓ Baisse de 17 000 € (8 %)

soit 4 561/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 675 €

Coût total d'acquisition

191 675

Loyer estimé760/mois
4,9 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 8 % en 1 mois
  1. Mise en vente204 000 €
  2. Aujourd'hui187 000 €

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Pour ce bien à 187 000 €

Mensualité estimée
843 €/mois
10% du prix
18 700 €
168 300 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit84 600 €
Total remboursé252 900 €

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Le programme

Description

Achetez votre appartement neuf au Muy Entre Draguignan et Fréjus, c'est dans la charmante commune du Muy que s'intègre notre nouvelle réalisation. Son architecture néo-provençale, mêlant traditionnel et contemporain, se fond harmonieusement dans un environnement résidentiel en pleine transformation. Distribués sur 2 étages, les appartements, du studio au 4 pièces, s'ouvrent majoritairement au sud sur un balcon ou un jardin privatif et disposent tous d'un parking en sous-sol. A 5 min en voiture, les futurs résidents trouveront tous les commerces, supermarché et services. Enfin, la proximité de l'entrée de l'A8 leur permettra de rejoindre facilement les bassins d'emplois de Fréjus/St Raphaël d'un côté et de Draguignan de l'autre. C...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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