Le Patio des Lys

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41
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Livraison dans 11 mois
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Terrasse 8.82m²
Prix · TTC
204 000
175 000
↓ 14 %
Baisse de 29 000
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Adresse

Avenue de la Paix

Le Muy (83)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 11 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T2 neuf de 41 m² dans le programme immobilier Le Patio des Lys à Le Muy, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 9 m² et d'un jardin privatif de 29 m², parfaits pour les amateurs d'espaces verts. Situé à 2 min à pied du Lycée du Val d'Argens, cet appartement neuf est également proche des commerces et des transports en commun. Exposition EST, cet appartement offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Un cadre de vie agréable et pratique, à seulement 15 min à pied du Fournil et 12 min à pied de Wertz Geoffrey.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

41 m²

Chambres

1

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Est

Terrasse

8.82 m²

Jardin

28.61 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

175 000

204 000 €↓ Baisse de 29 000 € (14 %)

soit 4 268/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 375 €

Coût total d'acquisition

179 375

Loyer estimé760/mois
5,2 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 14 % en 3 mois
  1. Mise en vente204 000 €
  2. Prix baissé187 000 €
  3. Aujourd'hui175 000 €

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Mensualité estimée
788 €/mois
10% du prix
17 500 €
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25 ans
3.5%
Coût du crédit78 900 €
Total remboursé236 400 €

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Le programme

Description

Achetez votre appartement neuf au Muy Entre Draguignan et Fréjus, c'est dans la charmante commune du Muy que s'intègre notre nouvelle réalisation. Son architecture néo-provençale, mêlant traditionnel et contemporain, se fond harmonieusement dans un environnement résidentiel en pleine transformation. Distribués sur 2 étages, les appartements, du studio au 4 pièces, s'ouvrent majoritairement au sud sur un balcon ou un jardin privatif et disposent tous d'un parking en sous-sol. A 5 min en voiture, les futurs résidents trouveront tous les commerces, supermarché et services. Enfin, la proximité de l'entrée de l'A8 leur permettra de rejoindre facilement les bassins d'emplois de Fréjus/St Raphaël d'un côté et de Draguignan de l'autre. C...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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