Le Patio des Lys

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58.61
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Livraison dans 11 mois
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Balcon 7.45m²
Prix · TTC
258 000
256 000
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Adresse

Avenue de la Paix

Le Muy (83)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 11 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 59 m² dans le programme immobilier Le Patio des Lys à Le Muy, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage avec une exposition ouest, cet appartement neuf offre un balcon de 7 m² pour profiter du soleil. À seulement 3 min à pied du Lycée du Val d'Argens, ce bien est parfait pour les familles. Proche des transports en commun et des commerces, dont le Fournil à 15 min à pied, ce logement neuf allie confort et praticité.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

58.61 m²

Chambres

2

Étage

2

Exposition

Ouest

Stationnement

AUTRES

Balcon

7.45 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

256 000

258 000 €↓ Baisse de 2 000 € (1 %)

soit 4 368/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 400 €

Coût total d'acquisition

262 400

Loyer estimé1 060/mois
5,0 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 1 % en 7 mois
  1. Mise en vente258 000 €
  2. Prix réajusté258 000 €
  3. Aujourd'hui256 000 €

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Pour ce bien à 256 000 €

Mensualité estimée
1 153 €/mois
10% du prix
25 600 €
230 400 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit115 500 €
Total remboursé345 900 €

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Le programme

Description

Achetez votre appartement neuf au Muy Entre Draguignan et Fréjus, c'est dans la charmante commune du Muy que s'intègre notre nouvelle réalisation. Son architecture néo-provençale, mêlant traditionnel et contemporain, se fond harmonieusement dans un environnement résidentiel en pleine transformation. Distribués sur 2 étages, les appartements, du studio au 4 pièces, s'ouvrent majoritairement au sud sur un balcon ou un jardin privatif et disposent tous d'un parking en sous-sol. A 5 min en voiture, les futurs résidents trouveront tous les commerces, supermarché et services. Enfin, la proximité de l'entrée de l'A8 leur permettra de rejoindre facilement les bassins d'emplois de Fréjus/St Raphaël d'un côté et de Draguignan de l'autre. C...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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