













Adresse
Avenue de la Paix
Le Muy (83)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 11 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 59 m² dans le programme immobilier Le Patio des Lys à Le Muy, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage avec une exposition ouest, cet appartement neuf offre un balcon de 7 m² pour profiter du soleil. À seulement 3 min à pied du Lycée du Val d'Argens, ce bien est parfait pour les familles. Proche des transports en commun et des commerces, dont le Fournil à 15 min à pied, ce logement neuf allie confort et praticité.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
58.61 m²
2
2
Ouest
AUTRES
7.45 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %256 000€
258 000 €↓ Baisse de 2 000 € (−1 %)
soit 4 368 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 400 €
Coût total d'acquisition
262 400 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
30 mars 2026
11 août 2026
- Mise en vente258 000 €
- Prix réajusté258 000 €
- Aujourd'hui256 000 €
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Pour ce bien à 256 000 €
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Le programme
Description
Achetez votre appartement neuf au Muy Entre Draguignan et Fréjus, c'est dans la charmante commune du Muy que s'intègre notre nouvelle réalisation. Son architecture néo-provençale, mêlant traditionnel et contemporain, se fond harmonieusement dans un environnement résidentiel en pleine transformation. Distribués sur 2 étages, les appartements, du studio au 4 pièces, s'ouvrent majoritairement au sud sur un balcon ou un jardin privatif et disposent tous d'un parking en sous-sol. A 5 min en voiture, les futurs résidents trouveront tous les commerces, supermarché et services. Enfin, la proximité de l'entrée de l'A8 leur permettra de rejoindre facilement les bassins d'emplois de Fréjus/St Raphaël d'un côté et de Draguignan de l'autre. C...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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