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L'Emeraude

Appartement 3 pièces
Vénissieux (69)
|
61.2 m²
|
Livraison dans 20 mois
|
Terrasse 11.8m²
Prix
221 300€
TVA 5,5 %
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Adresse

28 avenue Viviani

Vénissieux (69)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 20 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 61 m² à Vénissieux (69259), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au rez-de-chaussée du programme immobilier L'Emeraude, cet appartement neuf offre une terrasse de 12 m² avec une exposition sud, parfaite pour profiter du soleil. Sans parking, il est néanmoins proche des transports en commun et des commerces. Profitez d'une construction récente avec des finitions haut de gamme et une localisation privilégiée à proximité de Lyon.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

61.2 m²

Chambres

2

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud

Terrasse

11.8 m²

Le prix

Prix du bien

221 300€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 3 616 €/m²

Frais de notaire

5 533 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

226 833 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 209 763 €TVA : 11 537 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

975 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 221 300 €

Mensualité estimée
997 €/mois
10% du prix
22 130 €
199 170 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit99 930 €
Total remboursé299 100 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

L'Emeraude

Description

NOUVEAU à Vénissieux : appartements neufs du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! Et en plus avec la TVA réduite à 5,5%, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer ! Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Un cœur d’îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s’inscrivent dans une résidence à l’architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants. Située dans le quartier Viviani – Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon,...

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Assistant Mimo

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L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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