












Adresse
28 avenue Viviani
Vénissieux (69)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 20 mois
Découvrez ce appartement neuf T4 de 82 m² à Vénissieux (69259), idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé dans le programme immobilier L'Emeraude, cet appartement en rez-de-chaussée profite d'une exposition sud-est et d'une terrasse de 6 m² pour des moments de détente ensoleillés. Avec ses 4 pièces spacieuses, ce bien allie confort et modernité. Profitez d'une localisation privilégiée à proximité des commerces et transports de la métropole lyonnaise.
Appartement 4 pièces
82.3 m²
3
Rez-de-chaussée
Sud-Est
5.7 m²
Prix du bien
Prix TTC · TVA 5,5 %
soit 3 488 €/m²
7 178 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
294 278 €
Prix + frais de notaire
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
1 260 €/mois
Pour ce bien à 287 100 €
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Description
NOUVEAU à Vénissieux : appartements neufs du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! Et en plus avec la TVA réduite à 5,5%, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer ! Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Un cœur d’îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s’inscrivent dans une résidence à l’architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants. Située dans le quartier Viviani – Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon,...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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