Les Jardins du Cèdre

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42.93
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Livraison dans 18 mois
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Balcon 9.24m²
Prix · TTC
139 000
134 000
↓ 4 %
Baisse de 5 000
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Adresse

35 avenue de l'Yser

Valence (26)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 18 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T2 neuf de 43 m² au sein du programme immobilier Les Jardins du Cèdre à Valence, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage, cet appartement neuf bénéficie d'une exposition sud et d'un balcon de 9 m² pour profiter du soleil. À seulement 1 minute à pied de l'arrêt Latour Maubourg et 2 minutes du Pôle universitaire Marguerite Soubeyran, ce bien est parfait pour les étudiants. Proche de commerces comme Lidl et d'une école, il allie praticité et confort.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

42.93 m²

Chambres

1

Étage

1

Exposition

Sud

Balcon

9.24 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

134 000

139 000 €↓ Baisse de 5 000 € (4 %)

soit 3 121/m²

Frais de notaire (2,5 %)

3 350 €

Coût total d'acquisition

137 350

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 127 014TVA : 6 986

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé890/mois
8,0 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 4 % en 6 mois
  1. Mise en vente139 000 €
  2. Prix réajusté139 000 €
  3. Prix relevé149 000 €
  4. Prix baissé139 000 €
  5. Aujourd'hui134 000 €

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Pour ce bien à 134 000 €

Mensualité estimée
604 €/mois
10% du prix
13 400 €
120 600 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit60 600 €
Total remboursé181 200 €

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Le programme

Description

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulat...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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