Les Jardins du Cèdre

Plus que 5 lots
|
42.93
|
Livraison dans 13 mois
|
Balcon 9.24m²
Prix · TTC
139 000
134 000
↓ 4 %
Baisse de 5 000
PlanAppuyez pour voir
Plan
Photo 2 sur 11
Photo 3 sur 11
Photo 4 sur 11
Photo 5 sur 11
Photo 6 sur 11
Photo 7 sur 11
Photo 8 sur 11
Photo 9 sur 11
Photo 10 sur 11
Photo 11 sur 11
1 / 11
+4
Logo Promoteur

Adresse

35 avenue de l'Yser

Valence (26)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 13 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce charmant appartement neuf T2 de 43 m² dans le programme immobilier Les Jardins du Cèdre à Valence (26362). Idéal pour un investissement ou une résidence principale, cet appartement en rez-de-chaussée offre une exposition sud pour un éclairage optimal. Profitez d'un balcon de 9 m² pour des moments agréables en plein air. Prix attractif à 139 000 €, ce bien allie confort et emplacement privilégié dans une ville dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

42.93 m²

Chambres

1

Étage

1

Exposition

Sud

Balcon

9.24 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

134 000

139 000 €↓ Baisse de 5 000 € (4 %)

soit 3 121/m²

Frais de notaire (2,5 %)

3 350 €

Coût total d'acquisition

137 350

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 127 014TVA : 6 986

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé890/mois
8,0 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 4 % en 5 mois
  1. Mise en vente139 000 €
  2. Prix réajusté139 000 €
  3. Prix relevé149 000 €
  4. Prix baissé139 000 €
  5. Aujourd'hui134 000 €

Simulez votre financement

Pour ce bien à 134 000 €

Mensualité estimée
604 €/mois
10% du prix
13 400 €
120 600 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit60 600 €
Total remboursé181 200 €

Besoin d'un accompagnement personnalisé ?

Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.

En partenariat avecVousfinancer
Contacter un conseiller

Le programme

Description

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulat...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là

Dans le même programme
Valence (26)
Les Jardins du Cèdre

Les Jardins du Cèdre

215 200 €

Appartement4 pièces

Surface : 82.39

Livraison dans 13 mois
Balcon
Sud-Est
1er étage
En savoir +
Valence (26)
Les Jardins du Cèdre

Les Jardins du Cèdre

153 000 €

Appartement3 pièces

Surface : 58.84

Livraison dans 13 mois
Balcon
Sud
1er étage
En savoir +
Valence (26)
Les Jardins du Cèdre

Les Jardins du Cèdre

250 110 €

Local commercial

Surface : 79.4

Livraison dans 13 mois
Sud
RDC
En savoir +
Du même promoteur
Toulouse (31)
Sérénaé

Sérénaé

248 700 €

Appartement3 pièces

Surface : 55.89

Livraison dans 19 mois
Terrasse
Est
1er étage
En savoir +
Colombes (92)
Esprit Valmy

Esprit Valmy

199 000 €

Studio

Surface : 26.78

Livraison dans 28 mois
Terrasse
Ouest
RDC
En savoir +
Bray-Dunes (59)
Les cottages Dunes & Mer

Les cottages Dunes & Mer

308 200 €

Appartement4 pièces

Surface : 78.55

Livraison dans 7 mois
Terrasse
Sud
En savoir +
Dans la même région
Rillieux-la-Pape (69)
ECHO

ECHO

328 999 €

Appartement5 pièces

Surface : 107.17

Livraison dans 19 mois
Terrasse
3ème étage
En savoir +
Ferney-Voltaire (01)
IMPULSION

IMPULSION

302 300 €

Appartement3 pièces

Surface : 62.14

Livraison dans 22 mois
Balcon
2ème étage
En savoir +
La Roche-sur-Foron (74)
L'ÉCRIN DES SOURCES

L'ÉCRIN DES SOURCES

451 000 €

Appartement4 pièces

Surface : 84.72

Balcon
3ème étage
En savoir +