














Adresse
35 avenue de l'Yser
Valence (26)
Livraison prévue
Livraison dans 17 mois
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Le logement
À propos de ce bien
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
61.19 m²
2
1
Sud
7.76 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %173 700€
211 400 €↓ Baisse de 37 700 € (−18 %)
soit 2 839 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 343 €
Coût total d'acquisition
178 043 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
30 mars 2026
20 sept 2026
23 sept 2026
- Mise en vente211 400 €
- Prix réajusté211 400 €
- Prix baissé188 700 €
- Aujourd'hui173 700 €
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Pour ce bien à 173 700 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à trav...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Immobilier neuf à Valence : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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