Appartement 3 pièces•61.19 m²Plus que 5 lots
211 400 €
173 700 €↓ 18 %
Baisse de 37 700 €
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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 61 m² dans le programme immobilier Les Jardins du Cèdre à Valence, situé au 1er étage avec une belle exposition sud. Profitez d'un balcon de 8 m² pour des moments de détente en plein soleil. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement neuf se trouve à 1 minute à pied de Latour Maubourg et à 2 minutes de l'université Marguerite Soubeyran, parfait pour les étudiants. À 4 minutes à pied, vous trouverez un Lidl pour vos courses quotidiennes. Proximité également d'une école, grâce à la crèche Dr Vargas Zavaleta Katherine à 2 minutes.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

61.19 m²

Chambres

2

Étage

1

Exposition

Sud

Balcon

7.76 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

173 700€

211 400 €↓ Baisse de 37 700 € (−18 %)

soit 2 839 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 343 €

Coût total d'acquisition

178 043 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 164 645 €TVA : 9 055 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé1 050 €/mois
7,3 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 18 % en 10 mois
  1. Mise en vente211 400 €
  2. Prix réajusté211 400 €
  3. Prix baissé188 700 €
  4. Aujourd'hui173 700 €

Simulez votre financement

Pour ce bien à 173 700 €

Mensualité estimée
783 €/mois
10% du prix
17 370 €
156 330 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit78 570 €
Total remboursé234 900 €

Le programme

Description

Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à trav...

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Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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