Les Jardins du Cèdre

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81.73
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Livraison dans 17 mois
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Balcon 12.76m²
Prix · TTC
239 500
215 200
↓ 10 %
Baisse de 24 300
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Adresse

35 avenue de l'Yser

Valence (26)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 17 mois

Le logement

À propos de ce bien


Ce T4 neuf de 82 m² situé au 1er étage du programme immobilier Les Jardins du Cèdre à Valence offre un cadre de vie idéal. Avec son balcon de 13 m² exposé sud-est, profitez d'une luminosité optimale toute l'année. Proche de la station Latour Maubourg (1 min à pied), cet appartement neuf est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. À proximité immédiate (2 min à pied) du Pôle universitaire Marguerite Soubeyran, cet appartement neuf est idéal pour les étudiants. Vous trouverez également un supermarché Lidl à 4 min à pied, facilitant ainsi vos courses quotidiennes.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

81.73 m²

Chambres

3

Étage

1

Exposition

Sud-Est

Balcon

12.76 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

215 200

239 500 €↓ Baisse de 24 300 € (10 %)

soit 2 633/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 380 €

Coût total d'acquisition

220 580

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 203 981TVA : 11 219

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Évolution du prixBaisse de 10 % en 7 mois
  1. Mise en vente239 500 €
  2. Prix baissé230 200 €
  3. Prix baissé210 200 €
  4. Prix réajusté210 200 €
  5. Prix relevé220 200 €
  6. Prix baissé210 200 €
  7. Aujourd'hui215 200 €

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Pour ce bien à 215 200 €

Mensualité estimée
970 €/mois
10% du prix
21 520 €
193 680 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit97 320 €
Total remboursé291 000 €

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Le programme

Description

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulat...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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