Les Terrasses d'Anatole

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64.78 m²
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Livraison dans 18 mois
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Balcon 5.58m²
Prix · TTC
210 000€
TVA 5,5 %
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Adresse

71 rue Anatole France

Cenon (33)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 18 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 65 m² dans le programme immobilier Les Terrasses d'Anatole à Cenon, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage, cet appartement neuf offre une exposition nord-ouest et un balcon de 6 m² pour profiter des moments en extérieur. À seulement 3 minutes à pied de l'école maternelle Léon Gambetta et 13 minutes à pied du tramway Galin, ce bien allie praticité et tranquillité. Proche de commerces et services, comme le VM Market Cenon et le kinésithérapeute Grégorie Buttol, cet appartement neuf est parfait pour les familles.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

64.78 m²

Chambres

2

Étage

2

Exposition

Nord-Ouest

Stationnement

AUTRES

Balcon

5.58 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

210 000€

soit 3 242 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 250 €

Coût total d'acquisition

215 250 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 199 052 €TVA : 10 948 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 210 000 €

Mensualité estimée
946 €/mois
10% du prix
21 000 €
189 000 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit94 800 €
Total remboursé283 800 €

Le programme

Description

NOUVEAU à CENON ! Devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%. Du 2 au 3 pièces, découvrez des appartements neufs conçus pour votre confort au quotidien, tous prolongés par un espace extérieur, avec pour certains de belles terrasses en cascade offrant des vues agréables et une véritable pièce de vie supplémentaire. Chaque logement bénéficie d'un stationnement ainsi que de prestations soignées pour un cadre de vie pratique et confortable. La résidence séduit par son architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement pavillonnaire, et se distingue par la présence d'un épicéa, véritable signature végétale apportant une touche naturelle et apaisante. Elle propose des éq...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Cenon

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Cenon — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché
26 834 habitants, 67,8 % de locataires. Ancien : appartements 3 189 €/m², maisons 3 587 €/m² (DVF 2022-2025).
26 834 hab. — Population67,8 % — Locataires21 170 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 189 €/m² · maisons 3 587 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Immobilier neuf à Cenon : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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