Millésime

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45.27
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Livraison dans 17 mois
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Balcon 4.39m²
Prix · TTC
262 100
239 100
↓ 9 %
Baisse de 23 000
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Adresse

40 rue Gambetta

Fontaines-sur-Saône (69)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 17 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T2 neuf de 45 m² dans le programme immobilier Millésime à Fontaines-sur-Saône, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage avec une exposition nord-ouest et un balcon de 4 m², cet appartement neuf allie confort et praticité. À seulement 1 minute à pied de l'arrêt Fontaines Petit Moulin et 4 minutes de l'école primaire Rêves en Saône, ce bien est parfait pour les familles. Profitez de la proximité des commerces comme la Boucherie Olivier Poulard à 2 minutes et des services médicaux avec le Dr Carriere Edwige à 1 minute. Une opportunité à saisir dans un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

45.27 m²

Chambres

1

Étage

1

Exposition

Nord-Ouest

Balcon

4.39 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

239 100

262 100 €↓ Baisse de 23 000 € (9 %)

soit 5 282/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 978 €

Coût total d'acquisition

245 078

Loyer estimé732/mois
3,7 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 9 % en 7 mois
  1. Mise en vente262 100 €
  2. Prix baissé246 500 €
  3. Prix réajusté246 500 €
  4. Prix baissé232 000 €
  5. Prix relevé235 500 €
  6. Prix relevé240 500 €
  7. Prix baissé235 500 €
  8. Aujourd'hui239 100 €

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Pour ce bien à 239 100 €

Mensualité estimée
1 077 €/mois
10% du prix
23 910 €
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25 ans
3.5%
Coût du crédit107 910 €
Total remboursé323 100 €

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Le programme

Description

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Fontaines-sur-Saône, face à la mairie ! Offre exclusive à saisir ! Découvrez 24 appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur _ terrasse ou loggia _ pour profiter pleinement de chaque saison. Chaque logement a été pensé pour offrir confort, lumière et qualité de vie au quotidien. Ces appartements s'inscrivent dans une résidence à l'architecture contemporaine, idéalement située face à la mairie. Le vaste cœur paysager, les stationnements privatifs et la proximité immédiate des commerces créent un environnement serein et pratique. Une opportunité rare d'habiter ou d'investir à Fontaines-sur-Saône. À quelques kilomètres de Lyon, Fontaines-sur-Saône séduit par s...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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