Millésime

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Effort d'épargne estimé : −851 €/mois
Bon Plan65/100Très bon
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64.46 m²
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Livraison dans 15 mois
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Terrasse 5.28m²
Prix · TTC
345 600 €
307 100€
↓ 11 %
Baisse de 38 500 €
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Adresse

40 rue Gambetta

Fontaines-sur-Saône (69)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 15 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 64 m² dans le programme immobilier Millésime à Fontaines-sur-Saône, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage avec une terrasse de 5 m² offrant une agréable exposition ouest, cet appartement neuf allie confort et luminosité. À seulement 2 min à pied de l'école primaire Rêves en Saône et 1 min de l'arrêt Fontaines Petit Moulin, ce bien est parfaitement connecté. Profitez également de la proximité des commerces comme la Boucherie Olivier Poulard à 2 min à pied. Une opportunité rare dans un quartier dynamique et bien desservi.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

64.46 m²

Chambres

2

Étage

2

Exposition

Ouest

Terrasse

5.28 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

307 100€

345 600 €↓ Baisse de 38 500 € (−11 %)

soit 4 764 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

7 678 €

Coût total d'acquisition

314 778 €

Loyer estimé847 €/mois
3,3 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 11 % en 9 mois
  1. Mise en vente345 600 €
  2. Prix baissé330 000 €
  3. Prix baissé302 300 €
  4. Prix relevé309 800 €
  5. Prix relevé317 300 €
  6. Prix relevé322 100 €
  7. Prix baissé314 600 €
  8. Aujourd'hui307 100 €

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Pour ce bien à 307 100 €

Mensualité estimée
1 384 €/mois
10% du prix
30 710 €
276 390 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit138 810 €
Total remboursé415 200 €

Le programme

Description

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Fontaines-sur-Saône, face à la mairie ! Offre exclusive à saisir ! Découvrez 24 appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur _ terrasse ou loggia _ pour profiter pleinement de chaque saison. Chaque logement a été pensé pour offrir confort, lumière et qualité de vie au quotidien. Ces appartements s'inscrivent dans une résidence à l'architecture contemporaine, idéalement située face à la mairie. Le vaste cœur paysager, les stationnements privatifs et la proximité immédiate des commerces créent un environnement serein et pratique. Une opportunité rare d'habiter ou d'investir à Fontaines-sur-Saône. À quelques kilomètres de Lyon, Fontaines-sur-Saône séduit par s...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Immobilier neuf à Fontaines-sur-Saône : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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