Millésime

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85.67
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Livraison dans 17 mois
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Terrasse 42.67m²
Prix · TTC
460 500
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Adresse

40 rue Gambetta

Fontaines-sur-Saône (69)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 17 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf de 86 m² situé au 3ème étage du programme immobilier Millésime à Fontaines-sur-Saône. Profitez d'une exposition sud lumineuse, d'un balcon de 4 m² et d'une spacieuse terrasse de 43 m². Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf se trouve à 1 min à pied de la station Fontaines Petit Moulin et à 4 min à pied de l'école primaire Rêves en Saône, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Les commerces de proximité, comme la Boucherie Olivier Poulard, sont également accessibles à pied, ajoutant au confort quotidien. Ce bien allie modernité, espace et situation privilégiée dans une commune dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

85.67 m²

Chambres

3

Étage

3

Exposition

Sud

Balcon

4.39 m²

Terrasse

42.67 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

460 500

soit 5 375/m²

Frais de notaire (2,5 %)

11 513 €

Coût total d'acquisition

472 013

Loyer estimé1 199/mois
3,1 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 460 500 €

Mensualité estimée
2 075 €/mois
10% du prix
46 050 €
414 450 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit208 050 €
Total remboursé622 500 €

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Le programme

Description

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Fontaines-sur-Saône, face à la mairie ! Offre exclusive à saisir ! Découvrez 24 appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur _ terrasse ou loggia _ pour profiter pleinement de chaque saison. Chaque logement a été pensé pour offrir confort, lumière et qualité de vie au quotidien. Ces appartements s'inscrivent dans une résidence à l'architecture contemporaine, idéalement située face à la mairie. Le vaste cœur paysager, les stationnements privatifs et la proximité immédiate des commerces créent un environnement serein et pratique. Une opportunité rare d'habiter ou d'investir à Fontaines-sur-Saône. À quelques kilomètres de Lyon, Fontaines-sur-Saône séduit par s...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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