













Adresse
40 rue Gambetta
Fontaines-sur-Saône (69)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 17 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf de 86 m² situé au 3ème étage du programme immobilier Millésime à Fontaines-sur-Saône. Profitez d'une exposition sud lumineuse, d'un balcon de 4 m² et d'une spacieuse terrasse de 43 m². Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf se trouve à 1 min à pied de la station Fontaines Petit Moulin et à 4 min à pied de l'école primaire Rêves en Saône, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Les commerces de proximité, comme la Boucherie Olivier Poulard, sont également accessibles à pied, ajoutant au confort quotidien. Ce bien allie modernité, espace et situation privilégiée dans une commune dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
85.67 m²
3
3
Sud
4.39 m²
42.67 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %460 500€
soit 5 375 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
11 513 €
Coût total d'acquisition
472 013 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
Simulez votre financement
Pour ce bien à 460 500 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Fontaines-sur-Saône, face à la mairie ! Offre exclusive à saisir ! Découvrez 24 appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur _ terrasse ou loggia _ pour profiter pleinement de chaque saison. Chaque logement a été pensé pour offrir confort, lumière et qualité de vie au quotidien. Ces appartements s'inscrivent dans une résidence à l'architecture contemporaine, idéalement située face à la mairie. Le vaste cœur paysager, les stationnements privatifs et la proximité immédiate des commerces créent un environnement serein et pratique. Une opportunité rare d'habiter ou d'investir à Fontaines-sur-Saône. À quelques kilomètres de Lyon, Fontaines-sur-Saône séduit par s...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme

Millésime
239 100 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 45.27 m²

Millésime
314 600 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 64.46 m²
Du même promoteur

Sérénaé
604 000 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 109.91 m²

Aurore LLI
199 900 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 36.79 m²

Esprit Valmy
429 200 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 73.99 m²
Dans la même ville

Hameau de Montgay
199 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.36 m²

Hameau de Montgay
194 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 40.61 m²

Hameau de Montgay
327 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 75.37 m²
Dans le même département

ECHO
328 999 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 107.17 m²

ECHO
318 000 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 95.42 m²

ECHO
244 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 63.77 m²
Dans la même région

IMPULSION
302 300 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 62.14 m²

L'ÉCRIN DES SOURCES
451 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 84.72 m²

L'ÉCRIN DES SOURCES
448 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 85.37 m²