Appartement 4 pièces•81.56 m²Plus que 3 lots
304 100 €
299 000 €↓ 2 %
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Effort d'épargne estimé : −772 €/mois
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Adresse

6 rue de Solay

Orvault (44)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce magnifique appartement neuf de type T4 de 82 m² dans le programme immobilier Neo Essentiel à Orvault, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 7ème étage, cet appartement offre une terrasse de 11 m² avec une exposition nord-ouest, parfaite pour des moments de détente. Proche de toutes les commodités, vous trouverez le Lycée Appert à seulement 2 min à pied, ainsi que le Sillon de Bretagne accessible en 18 min à pied, offrant un accès facilité aux transports en commun. À proximité, vous profiterez également de commerces de proximité comme Lidl St Herblain Vannes et de la crèche Dr Chaillou Clementine, tous à 5 min à pied.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

81.56 m²

Chambres

3

Étage

7

Exposition

Nord-Ouest

Terrasse

10.96 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

299 000€

304 100 €↓ Baisse de 5 100 € (−2 %)

soit 3 666 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

7 475 €

Coût total d'acquisition

306 475 €

Loyer estimé1 130 €/mois
4,5 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 2 % en 10 mois
  1. Mise en vente304 100 €
  2. Prix réajusté304 100 €
  3. Aujourd'hui299 000 €

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Pour ce bien à 299 000 €

Mensualité estimée
1 347 €/mois
10% du prix
29 900 €
269 100 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit135 000 €
Total remboursé404 100 €

Le programme

Description

Achetez votre appartement neuf à Orvault et profiter de nos offres exceptionnelles du moment ! Le long de la route de Vannes, au coeur d'un ensemble de plusieurs bâtiments d'une grande variété architecturale, se trouve le futur poumon vert du quartier Néo à Orvault, où la nature s'illustre pleinement créant ainsi des zones de détente, de rencontre ou de jeux. Répondant parfaitement aux aspirations actuelles, les circulations douces ont pris le pas sur la voiture au travers de cheminements piétonniers et de pistes cyclables.Un large choix d'appartements, du 2 au 4 pièces s'offre à vous, tous prolongés par un balcon, un jardin privatif ou une magnifique terrasse aux vues exceptionnelles. Leurs surfaces intérieures profitent d'un max...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

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Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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