













Adresse
22 rue Chabrier
Nice (06)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T4 de 75 m² dans le programme immobilier Nice'Art à Nice (06088), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 3ème étage avec une exposition nord-est, ce bien offre un balcon de 11 m² pour profiter de moments de détente. Ce logement neuf allie confort et modernité, avec des finitions haut de gamme et une localisation privilégiée dans la ville de Nice. À 439 000 €, ce appartement neuf est une opportunité rare dans un quartier dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
75.01 m²
3
3
Nord-Est
10.75 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %439 000€
soit 5 853 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
10 975 €
Coût total d'acquisition
449 975 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 439 000 €
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Le programme
Description
A Nice - Riquier, visitez, réservez, et emménagez cet été ! Votre appartement 4 pièces ensoleillé avec terrasse, au calme. 30000 euros de remise & Frais de notaire offerts. Venez visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous. A l'est de Nice, non loin du Port et du campus universitaire Saint-Jean d'Angély, découvrez une petite résidence de 24 appartements seulement, située dans une rue calme. Dans ce quartier familial en plein renouveau, on peut tout faire à pied. Et rien de plus facile pour se déplacer, à moins de 500 m de la gare Nice Riquier et proche de la ligne 1 du tramway permettant de rejoindre l'hypercentre. Du 2 au 4 pièces, tous les appartements s'ouvrent sur un espace extérieur, terrasse o...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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