












Adresse
102 avenue Anatole France
Anzin (59)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 12 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce studio neuf de 20 m² dans le programme immobilier Novéa à Anzin, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage avec une exposition est, ce logement neuf bénéficie d'un balcon de 3 m² pour profiter des moments en extérieur. À seulement 1 minute à pied de la Place d'Armes et 4 minutes de l'école maternelle Mathieu de Quinvigny, ce T1 neuf allie praticité et confort. Proche des commodités avec un Carrefour City et une pharmacie à moins de 2 minutes, ce bien immobilier est parfait pour une vie quotidienne simplifiée.
Caractéristiques principales
Studio
19.91 m²
0
1
Est
2.84 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %102 500€
soit 5 148 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
2 563 €
Coût total d'acquisition
105 063 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Valenciennes et profitez d'un rendement locatif jusqu'à 6,5%* par an ! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l'arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l'IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très b...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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