














Adresse
72Bis avenue du 22 Août 1944
Béziers (34)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 1 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 42 m² dans le programme immobilier Ovéa à Béziers (34032), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 3ème étage, cet appartement neuf offre une exposition nord et un balcon de 11 m² pour profiter des extérieurs. Profitez d'un logement moderne avec des prestations de qualité dans une ville dynamique. À proximité des commerces et transports, cet achat immobilier est une opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
42.28 m²
1
3
Nord
11.45 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %159 700€
169 000 €↓ Baisse de 9 300 € (−6 %)
soit 3 777 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 993 €
Coût total d'acquisition
163 693 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
20 févr 2026
11 avr 2026
8 mai 2026
- Mise en vente169 000 €
- Prix baissé159 000 €
- Prix baissé155 000 €
- Aujourd'hui159 700 €
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Le programme
Description
LIVRAISON IMMEDIATE à Béziers : devenez propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces! Venez visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! Et en plus, profitez de notre offre exclusive du moment : remise déjà appliquée sur le prix des logements. Béziers est une ville riche en histoire et en charme qui allie harmonieusement tradition et modernité. Connue pour sa cathédrale gothique Saint-Nazaire offrant une vue panoramique sur la région, elle est également fière de ses ruelles pittoresques, de ses places animées et de son marché coloré où les produits locaux et régionaux abondent. Le quartier se révèle être un lieu privilégié, alliant calme et proximité du centre-ville. De plus, les commodi...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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