














Adresse
72Bis avenue du 22 Août 1944
Béziers (34)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 1 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 62 m² au 4ème étage du programme immobilier Ovéa à Béziers (34032), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition sud et d'un balcon de 9 m² pour des moments de détente ensoleillés. Ce appartement neuf offre un stationnement sécurisé et une localisation privilégiée dans une ville dynamique. Avec un prix attractif de 202 000 €, sa performance énergétique et ses prestations modernes en font un bien d'exception.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
61.72 m²
2
4
Sud
AUTRES
9.27 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %202 000€
225 000 €↓ Baisse de 23 000 € (−10 %)
soit 3 273 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 050 €
Coût total d'acquisition
207 050 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
30 mars 2026
11 juin 2026
- Mise en vente225 000 €
- Prix baissé215 000 €
- Aujourd'hui202 000 €
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Le programme
Description
LIVRAISON IMMEDIATE à Béziers : devenez propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces! Venez visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! Et en plus, profitez de notre offre exclusive du moment : remise déjà appliquée sur le prix des logements. Béziers est une ville riche en histoire et en charme qui allie harmonieusement tradition et modernité. Connue pour sa cathédrale gothique Saint-Nazaire offrant une vue panoramique sur la région, elle est également fière de ses ruelles pittoresques, de ses places animées et de son marché coloré où les produits locaux et régionaux abondent. Le quartier se révèle être un lieu privilégié, alliant calme et proximité du centre-ville. De plus, les commodi...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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