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Balcon 12.14m²
Prix · TTC
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Adresse

28 avenue de la Republique

Annecy (74)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Ce T4 neuf de 83 m² situé dans le programme immobilier Passage de Flore à Annecy vous séduit par son balcon de 12 m² et son exposition nord-ouest. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf est idéalement situé à 1 min à pied de l'école Mosinges. Profitez de la proximité des commerces comme Les 3 pommes et La Vie Claire, accessibles en 3 et 2 min à pied respectivement. La crèche Dr Nusbaum Nicolas est également à seulement 1 min à pied. Bien desservi par les transports en commun, cet appartement est à 5 min à pied de l'arrêt de bus le plus proche.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

82.88 m²

Chambres

3

Étage

1

Exposition

Nord-Ouest

Balcon

12.14 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

485 000

545 200 €↓ Baisse de 60 200 € (11 %)

soit 5 852/m²

Frais de notaire (2,5 %)

12 125 €

Coût total d'acquisition

497 125

Loyer estimé1 310/mois
3,2 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 11 % en 8 mois
  1. Mise en vente545 200 €
  2. Prix baissé533 000 €
  3. Aujourd'hui485 000 €

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Pour ce bien à 485 000 €

Mensualité estimée
2 185 €/mois
10% du prix
48 500 €
436 500 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit219 000 €
Total remboursé655 500 €

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Le programme

Description

Achetez votre appartement neuf à Annecy en LIVRAISON IMMEDIATE ! Venez vous projeter dans notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! Appartement familial 4 ou 5 pièces avec espace extérieur et parking ! Centre-ville à 15 minutes à pied ! Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l'A41 qui mène ...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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