Appartement 4 pièces•87.45 m²
551 800 €
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Effort d'épargne estimé : −2 127 €/mois
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Adresse

28 avenue de la Republique

Annecy (74)

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Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf de 87 m² situé au 5ème étage du programme immobilier Passage de Flore à Annecy, avec un balcon de 11 m² offrant une exposition nord-ouest. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien combine modernité et confort. Proche des commodités, il se trouve à 1 minute à pied de l'école Mosinges et à quelques pas des commerces comme Les 3 pommes et La Vie Claire. Parfaitement desservi, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié dans cette ville dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

87.45 m²

Chambres

3

Étage

5

Exposition

Nord-Ouest

Stationnement

AUTRES

Balcon

11.38 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

551 800€

soit 6 310 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

13 795 €

Coût total d'acquisition

565 595 €

Loyer estimé1 375 €/mois
3,0 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 551 800 €

Mensualité estimée
2 486 €/mois
10% du prix
55 180 €
496 620 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit249 180 €
Total remboursé745 800 €

Le programme

Description

Inscrivez-vous à nos Journées Portes Ouvertes à Annecy les 16 & 17 octobre ! Venez visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! Réservez & emménagez immédiatement. Appartement familial 4 ou 5 pièces avec espace extérieur et parking ! Centre-ville à 15 minutes à pied ! Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous re...

Assistant Mimo

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Immobilier neuf à Annecy : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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