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Balcon 20m²
Prix · TTC
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Adresse

28 avenue de la Republique

Annecy (74)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce spacieux appartement neuf de 112 m² au 3ème étage du programme immobilier Passage de Flore à Annecy, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Profitez d'une exposition sud, d'un grand balcon de 20 m² et d'un stationnement pratique. Situé à 1 min à pied de l'école Mosinges et à proximité des commerces (La Vie Claire, Les 3 pommes), cet appartement allie confort et emplacement privilégié. À seulement 2 min à pied de la ligne de bus, vous bénéficierez d'une accessibilité optimale pour vos déplacements quotidiens. Ce bien allie modernité, espace et qualité de vie dans une ville où il fait bon vivre.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 5 pièces

Surface habitable

111.9 m²

Chambres

4

Étage

3

Exposition

Sud

Stationnement

AUTRES

Balcon

20 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

801 600

soit 7 164/m²

Frais de notaire (2,5 %)

20 040 €

Coût total d'acquisition

821 640

Loyer estimé1 420/mois
2,1 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 801 600 €

Mensualité estimée
3 612 €/mois
10% du prix
80 160 €
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25 ans
3.5%
Coût du crédit362 160 €
Total remboursé1 083 600 €

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Le programme

Description

Achetez votre appartement neuf à Annecy en LIVRAISON IMMEDIATE ! Venez vous projeter dans notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! Appartement familial 4 ou 5 pièces avec espace extérieur et parking ! Centre-ville à 15 minutes à pied ! Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l'A41 qui mène ...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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