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Balcon 20m²
Prix · TTC
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Baisse de 69 600
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Adresse

28 avenue de la Republique

Annecy (74)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T5 neuf de 112 m² au 3ème étage du programme immobilier Passage de Flore à Annecy, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un balcon de 20 m² avec exposition sud, offrant une luminosité optimale. Situé à seulement 1 minute à pied de l'école Mosinges et à 5 minutes des transports en commun, ce bien allie confort et praticité. À proximité immédiate des commerces comme Les 3 pommes et La Vie Claire, vous apprécierez une vie de quartier animée. Ce appartement neuf est une opportunité rare de s'installer dans un cadre de vie privilégié à Annecy.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 5 pièces

Surface habitable

111.9 m²

Chambres

4

Étage

3

Exposition

Sud

Balcon

20 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

734 000

803 600 €↓ Baisse de 69 600 € (9 %)

soit 6 559/m²

Frais de notaire (2,5 %)

18 350 €

Coût total d'acquisition

752 350

Loyer estimé1 420/mois
2,3 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 9 % en 6 mois
  1. Mise en vente803 600 €
  2. Prix baissé801 600 €
  3. Aujourd'hui734 000 €

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Pour ce bien à 734 000 €

Mensualité estimée
3 307 €/mois
10% du prix
73 400 €
660 600 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit331 500 €
Total remboursé992 100 €

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Le programme

Description

Achetez votre appartement neuf à Annecy en LIVRAISON IMMEDIATE ! Venez vous projeter dans notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! Appartement familial 4 ou 5 pièces avec espace extérieur et parking ! Centre-ville à 15 minutes à pied ! Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l'A41 qui mène ...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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