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Balcon 9.24m²
Prix · TTC
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Adresse

28 avenue de la Republique

Annecy (74)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T4 neuf de 84 m² dans le programme immobilier Passage de Flore à Annecy, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage, cet appartement neuf offre un balcon de 9 m² pour profiter de la douceur annecienne. Proche de toutes commodités, vous serez à 1 min à pied de la crèche Mosinges et à 3 min du transport en commun Les 3 pommes, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité comme La Vie Claire et le cabinet médical Dr Nusbaum sont également accessibles à pied. Un stationnement est disponible pour compléter ce bien d'exception.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

84.47 m²

Chambres

3

Étage

2

Stationnement

AUTRES

Balcon

9.24 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

524 000

534 700 €↓ Baisse de 10 700 € (2 %)

soit 6 203/m²

Frais de notaire (2,5 %)

13 100 €

Coût total d'acquisition

537 100

Loyer estimé1 345/mois
3,1 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 2 % en 7 mois
  1. Mise en vente534 700 €
  2. Aujourd'hui524 000 €

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Pour ce bien à 524 000 €

Mensualité estimée
2 361 €/mois
10% du prix
52 400 €
471 600 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit236 700 €
Total remboursé708 300 €

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Le programme

Description

Achetez votre appartement neuf à Annecy en LIVRAISON IMMEDIATE ! Venez vous projeter dans notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! Appartement familial 4 ou 5 pièces avec espace extérieur et parking ! Centre-ville à 15 minutes à pied ! Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l'A41 qui mène ...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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