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Passage de Flore

Appartement 4 pièces
Annecy (74)
|
87.94 m²
|
T2 2026
|
Balcon 8.78m²
Prix
490 000€
Vue principale du bien immobilier
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Vue du bien
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Adresse

28 avenue de la Republique

Annecy (74)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien


Superbe appartement T4 de 88 m² dans le programme immobilier Passage de Flore à Annecy. Profitez d'un balcon de 9 m² et d'un emplacement EST idéal. Bien situé à proximité des commodités, cet appartement neuf offre un excellent investissement dans une ville dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

87.94 m²

Chambres

3

Étage

2

Exposition

Est

Stationnement

AUTRES

Balcon

8.78 m²

Le prix

Prix du bien

490 000€

soit 5 572 €/m²

Frais de notaire

12 250 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

502 250 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

1 375 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 490 000 €

Mensualité estimée
2 208 €/mois
10% du prix
49 000 €
441 000 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit221 400 €
Total remboursé662 400 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

Passage de Flore

Description

Achetez votre appartement neuf à Annecy en LIVRAISON IMMEDIATE ! Venez vous projeter dans notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! Appartement familial 4 ou 5 pièces avec espace extérieur et parking ! Centre-ville à 15 minutes à pied ! Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l'A41 qui mène ...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Annecy (74)

+1.4%
+77 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Annecy pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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