Passage de Flore

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87.94
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Livré
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Balcon 8.78m²
Prix · TTC
576 200
490 000
↓ 15 %
Baisse de 86 200
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Adresse

28 avenue de la Republique

Annecy (74)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf de 88 m² dans le programme immobilier Passage de Flore à Annecy, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au 2ème étage avec une exposition est, ce T4 offre 4 pièces lumineuses et un balcon de 9 m² pour profiter du cadre de vie. Ce bien, au prix de 490 000 €, inclut un stationnement et se trouve dans un quartier prisé de la ville. Profitez de la proximité des commodités et des transports pour un quotidien pratique et agréable. Un achat immobilier à ne pas manquer à Annecy (74010).

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

87.94 m²

Chambres

3

Étage

2

Exposition

Est

Stationnement

AUTRES

Balcon

8.78 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

490 000

576 200 €↓ Baisse de 86 200 € (15 %)

soit 5 572/m²

Frais de notaire (2,5 %)

12 250 €

Coût total d'acquisition

502 250

Loyer estimé1 375/mois
3,4 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 15 % en 5 mois
  1. Mise en vente576 200 €
  2. Prix baissé519 000 €
  3. Aujourd'hui490 000 €

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Pour ce bien à 490 000 €

Mensualité estimée
2 208 €/mois
10% du prix
49 000 €
441 000 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit221 400 €
Total remboursé662 400 €

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Le programme

Description

Achetez votre appartement neuf à Annecy en LIVRAISON IMMEDIATE ! Venez vous projeter dans notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! Appartement familial 4 ou 5 pièces avec espace extérieur et parking ! Centre-ville à 15 minutes à pied ! Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l'A41 qui mène ...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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