Passage de Flore

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107.24
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Livré
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Balcon 11.19m²
Prix · TTC
769 000
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Adresse

28 avenue de la Republique

Annecy (74)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T5 neuf de 107 m² dans le programme immobilier Passage de Flore à Annecy, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 7ème étage avec une exposition sud-ouest, cet appartement neuf bénéficie d'un balcon de 11 m² pour profiter du cadre de vie. À proximité des commodités et des transports, ce bien offre un stationnement et une qualité de construction exceptionnelle. Profitez d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique au bord du lac d'Annecy.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 5 pièces

Surface habitable

107.24 m²

Chambres

4

Étage

7

Exposition

Sud-Ouest

Stationnement

AUTRES

Balcon

11.19 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

769 000

soit 7 171/m²

Frais de notaire (2,5 %)

19 225 €

Coût total d'acquisition

788 225

Loyer estimé1 385/mois
2,2 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 769 000 €

Mensualité estimée
3 465 €/mois
10% du prix
76 900 €
692 100 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit347 400 €
Total remboursé1 039 500 €

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Le programme

Description

Achetez votre appartement neuf à Annecy en LIVRAISON IMMEDIATE ! Venez vous projeter dans notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! Appartement familial 4 ou 5 pièces avec espace extérieur et parking ! Centre-ville à 15 minutes à pied ! Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l'A41 qui mène ...

Assistant Mimo

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L'environnement

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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