PHILEA

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17.77 m²
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Livraison dans 9 mois
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Balcon 1.52m²
Prix · TTC
100 000€
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Adresse

9 rue Murillo

Calais (62)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 9 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce studio neuf de 18 m² dans le programme immobilier Philea à Calais, idéal pour un investissement ou une première acquisition. Situé au 2ème étage avec une exposition ouest et un balcon de 2 m², cet appartement neuf allie praticité et confort. À seulement 4 minutes à pied de l'école primaire Greuze 2, ce bien est parfait pour les familles. Profitez de sa proximité avec les commodités et les transports en commun pour un quotidien facilité. Un achat immobilier astucieux dans une ville dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

17.77 m²

Chambres

0

Étage

2

Exposition

Ouest

Balcon

1.52 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

100 000€

soit 5 627 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

2 500 €

Coût total d'acquisition

102 500 €

Loyer estimé390 €/mois
4,7 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 100 000 €

Mensualité estimée
451 €/mois
10% du prix
10 000 €
90 000 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit45 300 €
Total remboursé135 300 €

Le programme

Description

Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Calais et profitez d'un rendement locatif jusqu'à 5,1%* par an ! Un emplacement de choix puisqu'à seulement 7 min. à pied, la ville accueille l'Université du Littoral-Côte-d 'Opale (IUT et école d'ingénieurs) tandis que le Centre Hospitalier de Calais forme de nombreux jeunes actifs et étudiants, se trouve à 7 min* en vélo. Depuis cette nouvelle adresse, accédez rapidement à la gare TGV de Calais, à seulement 8 min* en voiture, offrant des liaisons rapides vers des destinations telles que Lille, Amiens ou encore Paris Nord. Pour le quotidien, commerces et services tels que supermarché, boulangerie et pharmacie sont situés à proximité immédiate. Parfaitement conçus pour répondre ...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Immobilier neuf à Calais : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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