Plume

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58.07
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Livraison dans 11 mois
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Terrasse 6m²
Prix · TTC
217 000
195 000
↓ 10 %
Baisse de 22 000
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Adresse

31 route de Nantes

Pont-Péan (35)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 11 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 58 m² situé au rez-de-chaussée dans le programme immobilier Plume à Pont-Péan. Profitez d'une agréable terrasse de 6 m² et d'un jardin privatif de 24 m², parfaits pour des moments de détente. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce appartement neuf offre une exposition ouest lumineuse. À seulement 1 min à pied de la halte Caliorne, vous bénéficiez d'un accès pratique aux transports en commun. Parfait pour les familles, l'école primaire publique Lucie Aubrac se trouve à 18 min à pied.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

58.07 m²

Chambres

2

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Ouest

Stationnement

AUTRES

Terrasse

6 m²

Jardin

24 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

195 000

217 000 €↓ Baisse de 22 000 € (10 %)

soit 3 358/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 875 €

Coût total d'acquisition

199 875

Loyer estimé864/mois
5,3 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 10 % en 7 mois
  1. Mise en vente217 000 €
  2. Prix réajusté217 000 €
  3. Prix baissé199 900 €
  4. Aujourd'hui195 000 €

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Pour ce bien à 195 000 €

Mensualité estimée
879 €/mois
10% du prix
19 500 €
175 500 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit88 200 €
Total remboursé263 700 €

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Le programme

Description

Devenez propriétaire de votre résidence principale à Pont-Péan en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Bienvenue à Pon-Péan, une charmante commune nichée au cœur de la Bretagne. Située au sud de la ville de Rennes à 12 km, elle offre un cadre paisible et pittoresque, où tradition et modernité se marient harmonieusement. Notre résidence est composée de seulement 28 appartements déclinés du 2 au 3 pièces prolongés par des balcons, terrasses ou de grands jardins privatifs offrant ainsi un espace privé en plein air pour profiter de journées ensoleillées ou de soirées entre amis ou en famille. Elle dispose également d...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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