













Adresse
31 route de Nantes
Pont-Péan (35)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 11 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 58 m² situé au rez-de-chaussée dans le programme immobilier Plume à Pont-Péan. Profitez d'une agréable terrasse de 6 m² et d'un jardin privatif de 24 m², parfaits pour des moments de détente. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce appartement neuf offre une exposition ouest lumineuse. À seulement 1 min à pied de la halte Caliorne, vous bénéficiez d'un accès pratique aux transports en commun. Parfait pour les familles, l'école primaire publique Lucie Aubrac se trouve à 18 min à pied.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
58.07 m²
2
Rez-de-chaussée
Ouest
AUTRES
6 m²
24 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %195 000€
217 000 €↓ Baisse de 22 000 € (−10 %)
soit 3 358 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 875 €
Coût total d'acquisition
199 875 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
30 mars 2026
22 juil 2026
24 juil 2026
- Mise en vente217 000 €
- Prix réajusté217 000 €
- Prix baissé199 900 €
- Aujourd'hui195 000 €
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Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
Devenez propriétaire de votre résidence principale à Pont-Péan en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Bienvenue à Pon-Péan, une charmante commune nichée au cœur de la Bretagne. Située au sud de la ville de Rennes à 12 km, elle offre un cadre paisible et pittoresque, où tradition et modernité se marient harmonieusement. Notre résidence est composée de seulement 28 appartements déclinés du 2 au 3 pièces prolongés par des balcons, terrasses ou de grands jardins privatifs offrant ainsi un espace privé en plein air pour profiter de journées ensoleillées ou de soirées entre amis ou en famille. Elle dispose également d...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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