Quai Vatel

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Effort d'épargne estimé : −687 €/mois
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63.48 m²
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Livraison dans 3 mois
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Balcon 8.18m²
Prix · TTC
311 600 €
289 601€
↓ 7 %
Baisse de 21 999 €
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Adresse

Route du Petit Rhin

Strasbourg (67)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 3 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 63 m² au 4ème étage du programme immobilier Quai Vatel à Strasbourg, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un balcon de 8 m² pour des moments de détente en plein air. Situé à 2 min à pied de la crèche Starcoop et à 8 min du collège Gasser Jeremy, ce bien est parfait pour les familles. À proximité immédiate des commerces et transports en commun, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et dynamique. Ce appartement neuf allie confort et emplacement privilégié dans un quartier en plein essor.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

63.48 m²

Chambres

2

Étage

4

Balcon

8.18 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

289 601€

311 600 €↓ Baisse de 21 999 € (−7 %)

soit 4 562 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

7 240 €

Coût total d'acquisition

296 841 €

Loyer estimé1 052 €/mois
4,4 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 7 % en 9 mois
  1. Mise en vente311 600 €
  2. Prix réajusté311 600 €
  3. Aujourd'hui289 601 €

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Pour ce bien à 289 601 €

Mensualité estimée
1 305 €/mois
10% du prix
28 960 €
260 641 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit130 859 €
Total remboursé391 500 €

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Le programme

Description

DEMARRAGE DES TRAVAUX A STRASBOURG - Devenez propriétaire de votre résidence principale à Strasbourg en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Venez découvrir votre nouvelle adresse s'inscrivant dans le principal projet urbain de Strasbourg entre le centre-ville et le Rhin. Située dans le quartier Starlette, à proximité immédiate de la station de tramway Starcoop, notre résidence haut de gamme se distingue par un concept architectural singulier et l'adoption de matériaux nobles, briques, bois et aluminium. Du studio aux 5 pièces, les appartements traversants pour la plupart profitent de vues d'exception sur le bassin V...

Assistant Mimo

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Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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