Sillage

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39.13
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Livraison dans 22 mois
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Balcon 7.26m²
Prix · TTC
224 400
214 500
↓ 4 %
Baisse de 9 900
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Adresse

15 rue du Vieux Moulin

Larmor-Plage (56)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 22 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T2 neuf de 39 m² dans le programme immobilier Sillage à Larmor-Plage, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage avec un balcon de 7 m², cet appartement neuf offre une exposition est lumineuse. À seulement 3 min à pied de Ar Menez et 6 min de Biocoop les 7 Epis, vous profiterez d'une localisation pratique. Proche de l'école primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté (16 min à pied), ce bien est parfait pour les familles. Stationnement inclus pour un confort optimal.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

39.13 m²

Chambres

1

Étage

1

Exposition

Est

Stationnement

AUTRES

Balcon

7.26 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

214 500

224 400 €↓ Baisse de 9 900 € (4 %)

soit 5 482/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 363 €

Coût total d'acquisition

219 863

Loyer estimé576/mois
3,2 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 4 % en 8 mois
  1. Mise en vente224 400 €
  2. Prix réajusté224 400 €
  3. Prix baissé214 400 €
  4. Prix relevé217 700 €
  5. Aujourd'hui214 500 €

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Pour ce bien à 214 500 €

Mensualité estimée
966 €/mois
10% du prix
21 450 €
193 050 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit96 750 €
Total remboursé289 800 €

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Le programme

Description

Découvrez une adresse rare à Larmor-Plage, entre sérénité, nature et océan. Notre nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons de 4 à 5 pièces, aux volumes généreux et bien agencés. Chaque logement dispose d’un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Stationnement inclus pour tous les résidents, ainsi qu’un local vélo pour plus de praticité. Située dans un quartier résidentiel calme, la résidence est à 1,1 km des commerces et 1,3 km des plages. L’emplacement offre un parfait équilibre entre le dynamisme urbain et la sérénité des espaces naturels, avec un arrêt de bus au pied de la résidence. Le port de plaisance et des commerces de proximité ajoutent à la commodité de ce cadre de vie. L...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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