














Adresse
89 rue Maurice Chauvet
Montpellier (34)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 9 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce studio neuf de 16 m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, situé au 1er étage du programme immobilier Umami à Montpellier. Profitez de sa proximité immédiate avec l'arrêt de tramway Maurice Chauvet (1 min à pied) et l'école primaire privée Enjoy English School (15 min à pied). Ce appartement neuf offre une exposition nord et est à deux pas des commerces (Casino shop à 2 min). Parfait pour un achat immobilier en centre-ville, ce bien allie praticité et emplacement privilégié.
Caractéristiques principales
Studio
16.26 m²
0
1
Nord
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %129 900€
139 000 €↓ Baisse de 9 100 € (−7 %)
soit 7 989 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 248 €
Coût total d'acquisition
133 148 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
24 juil 2026
- Mise en vente139 000 €
- Aujourd'hui129 900 €
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Pour ce bien à 129 900 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
Investissez dans une résidence étudiante à Montpellier au cœur du quartier Hôpitaux faculté et profitez d'une rentabilité de 5% par an ! Bénéficiez d'une réduction de 20 % sur la valeur de votre appartement grâce à la récupération de la TVA. Située dans un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie privilégié pour les étudiants. Avec un accès facile aux principaux établissements d'enseignement supérieur dont l'école d'architecture, l'université STAPS située à 5 minutes à pied et la faculté de médecine à seulement 5 minutes à vélo, garantissant une praticité optimale. L'environnement alentour est également propice aux activités sportives, grâce à la p...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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