Villa Le Rolland

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46.39
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Livré
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Balcon 7.9m²
Prix · TTC
236 000
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Adresse

Face au 250 avenue Henri Barbusse

Drancy (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T2 neuf de 46 m² dans le programme immobilier Villa Le Rolland à Drancy. Situé au 5e étage avec une exposition ouest, cet appartement neuf offre un balcon de 8 m² pour des moments de détente. Idéal pour un investissement locatif, il se trouve à 1 minute à pied de l'arrêt Daniel Féry et à 3 minutes de la Section d'enseignement professionnel du lycée Paul le Rolland. Profitez de la proximité des commerces comme Franprix Blanc/Mesnil à 5 minutes et des services tels que le cabinet de Magakyan Anais à 3 minutes.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

46.39 m²

Chambres

1

Étage

5

Exposition

Ouest

Stationnement

AUTRES

Balcon

7.9 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

236 000

soit 5 087/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 900 €

Coût total d'acquisition

241 900

Loyer estimé773/mois
3,9 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 236 000 €

Mensualité estimée
1 063 €/mois
10% du prix
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212 400 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit106 500 €
Total remboursé318 900 €

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Le programme

Description

LIVRAISON IMMEDIATE à DRANCY ! Achetez votre appartement neuf et emménagez immédiatement. Venez visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous. Découvrez notre nouvelle réalisation à Drancy située dans un environnement pavillonnaire, à proximité du centre-ville, des commerces et des équipements scolaires et sportifs. D'esprit contemporain, elle s'élève sur 5 étages surmontés d'un attique et offre des appartements lumineux, du studio au 5 pièces ! Majoritairement exposés sud ou ouest, ils sont tous prolongés par un balcon ou un jardin privatif. L'ensemble des logements proposent des plans optimisés et des surfaces intérieures confortables ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Idéale pour habiter ...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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