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Adresse

Face au 250 avenue Henri Barbusse

Drancy (93)

Situer le bien

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce studio de 48 m² situé au 1er étage dans le programme immobilier Villa Le Rolland à Drancy, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition nord-ouest et d'un cadre de vie dynamique. À seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus Daniel Féry, vous bénéficiez d'une connectivité optimale. La proximité avec la Section d'enseignement professionnel du lycée Paul le Rolland, accessible en 3 minutes à pied, est un atout majeur pour les familles. Ce appartement neuf allie confort et emplacement privilégié près des commerces et des infrastructures éducatives.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

47.73 m²

Chambres

0

Étage

1

Exposition

Nord-Ouest

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

206 100

210 000 €↓ Baisse de 3 900 € (2 %)

soit 4 318/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 153 €

Coût total d'acquisition

211 253

Loyer estimé1 257/mois
7,3 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 2 % en 7 mois
  1. Mise en vente210 000 €
  2. Aujourd'hui206 100 €

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25 ans
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Coût du crédit93 210 €
Total remboursé278 700 €

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Le programme

Description

LIVRAISON IMMEDIATE à DRANCY ! Achetez votre appartement neuf et emménagez immédiatement. Venez visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous. Découvrez notre nouvelle réalisation à Drancy située dans un environnement pavillonnaire, à proximité du centre-ville, des commerces et des équipements scolaires et sportifs. D'esprit contemporain, elle s'élève sur 5 étages surmontés d'un attique et offre des appartements lumineux, du studio au 5 pièces ! Majoritairement exposés sud ou ouest, ils sont tous prolongés par un balcon ou un jardin privatif. L'ensemble des logements proposent des plans optimisés et des surfaces intérieures confortables ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Idéale pour habiter ...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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