Studio•48.32 m²Plus que 2 lots
209 100 €
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Effort d'épargne estimé : −426 €/mois
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Adresse

Face au 250 avenue Henri Barbusse

Drancy (93)

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce studio neuf de 48 m² au 1er étage de la Villa Le Rolland, un programme immobilier attractif à Drancy. Idéal pour un investissement locatif, ce logement offre une exposition nord-ouest et un stationnement pratique. Proche de toutes commodités, il se situe à seulement 1 minute à pied de l'arrêt Daniel Féry et à 3 minutes de la Section d'enseignement professionnel du lycée Paul le Rolland. Profitez d'un cadre dynamique avec un accès rapide aux commerces comme le Franprix Blanc/Mesnil à 5 minutes. Ce appartement neuf allie modernité et emplacement privilégié pour un quotidien facilité.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

48.32 m²

Chambres

0

Étage

1

Exposition

Nord-Ouest

Stationnement

AUTRES

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

209 100€

soit 4 327 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 228 €

Coût total d'acquisition

214 328 €

Loyer estimé1 257 €/mois
7,2 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 209 100 €

Mensualité estimée
942 €/mois
10% du prix
20 910 €
188 190 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit94 410 €
Total remboursé282 600 €

Le programme

Description

LIVRAISON IMMEDIATE à DRANCY ! Achetez votre appartement neuf et emménagez immédiatement. Venez visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous. Découvrez notre nouvelle réalisation à Drancy située dans un environnement pavillonnaire, à proximité du centre-ville, des commerces et des équipements scolaires et sportifs. D'esprit contemporain, elle s'élève sur 5 étages surmontés d'un attique et offre des appartements lumineux, du studio au 5 pièces ! Majoritairement exposés sud ou ouest, ils sont tous prolongés par un balcon ou un jardin privatif. L'ensemble des logements proposent des plans optimisés et des surfaces intérieures confortables ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Idéale pour habiter ...

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Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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