Villa Obert

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44.54
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Livraison dans 14 mois
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Balcon 4.6m²
Prix · TTC
232 400
222 800
↓ 4 %
Baisse de 9 600
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Adresse

53 rue Obert

Wambrechies (59)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 14 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce charmant appartement T2 neuf de 45 m² dans le programme immobilier Villa Obert à Wambrechies, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage, il offre un balcon de 5 m² et une exposition nord. À seulement 6 min à pied de l'école maternelle Louis Leroy et 17 min de Carrefour City Marquette Lez Lille, ce bien est parfaitement connecté. Proche de toutes commodités, cet appartement neuf allie confort et praticité, avec un stationnement à proximité. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

44.54 m²

Chambres

1

Étage

1

Exposition

Nord

Stationnement

AUTRES

Balcon

4.6 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

222 800

232 400 €↓ Baisse de 9 600 € (4 %)

soit 5 002/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 570 €

Coût total d'acquisition

228 370

Loyer estimé752/mois
4,1 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 4 % en 7 mois
  1. Mise en vente232 400 €
  2. Prix baissé223 400 €
  3. Prix baissé213 000 €
  4. Prix relevé216 200 €
  5. Prix baissé213 000 €
  6. Prix relevé216 200 €
  7. Prix baissé213 000 €
  8. Prix relevé216 200 €
  9. Prix relevé219 500 €
  10. Aujourd'hui222 800 €

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Mensualité estimée
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25 ans
3.5%
Coût du crédit100 680 €
Total remboursé301 200 €

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Le programme

Description

TRAVAUX EN COURS à Wambrechies ! Achetez votre appartement neuf avec espace extérieur et parking, proche du centre-ville et des commerces ! A moins d'une dizaine de kilomètres au nord de Lille, vivez la campagne à la ville dans la commune très recherchée de Wambrechies ! Notre nouvelle résidence est située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et des commerces. Les rives de la Deule ne sont qu'à quelques minutes de votre appartement, du 2 au 4 pièces. Tous ouverts sur un bel espace extérieur, balcon, loggia ou jardin privatif, ils profitent de surfaces de vie généreuses. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à WAMBRECHIES et pour concrétiser votre projet immobilier ! Les i...

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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