Adresse
53 rue Obert
Wambrechies (59)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 14 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 86 m² dans le programme immobilier Villa Obert à Wambrechies, proche de Lille. Ce appartement neuf offre une terrasse de 6 m² et un jardin de 56 m², idéal pour les familles. Profitez d'une exposition sud-ouest pour un éclairage optimal. À seulement 3 min à pied de l'arrêt Herbin Francois et 6 min de l'école maternelle Louis Leroy, ce bien est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. Stationnement inclus, une opportunité à ne pas manquer !
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
86.03 m²
3
Rez-de-chaussée
Sud-Ouest
AUTRES
6.3 m²
56.13 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %435 000€
soit 5 056 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
10 875 €
Coût total d'acquisition
445 875 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 435 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
TRAVAUX EN COURS à Wambrechies ! Achetez votre appartement neuf avec espace extérieur et parking, proche du centre-ville et des commerces ! A moins d'une dizaine de kilomètres au nord de Lille, vivez la campagne à la ville dans la commune très recherchée de Wambrechies ! Notre nouvelle résidence est située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et des commerces. Les rives de la Deule ne sont qu'à quelques minutes de votre appartement, du 2 au 4 pièces. Tous ouverts sur un bel espace extérieur, balcon, loggia ou jardin privatif, ils profitent de surfaces de vie généreuses. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à WAMBRECHIES et pour concrétiser votre projet immobilier ! Les i...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.