Villa Pelïou

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Effort d'épargne estimé : −684 €/mois
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62.95 m²
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Livraison dans 15 mois
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Balcon 5.03m²
Prix · TTC
265 000 €
249 000€
↓ 6 %
Baisse de 16 000 €
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Adresse

280 avenue de la Côte d'Argent

Sanguinet (40)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 15 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 63 m² situé au rez-de-chaussée dans le programme immobilier Villa Pelïou à Sanguinet. Profitez d'une exposition sud-ouest et d'un balcon de 5 m² pour des moments de détente en plein air. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien est à 6 minutes à pied de l'école maternelle et à 30 minutes à pied de l'arrêt de bus. À proximité immédiate, vous trouverez également une pharmacie et un restaurant pour votre quotidien.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

62.95 m²

Chambres

2

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Ouest

Balcon

5.03 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

249 000€

265 000 €↓ Baisse de 16 000 € (−6 %)

soit 3 956 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 225 €

Coût total d'acquisition

255 225 €

Évolution du prixBaisse de 6 % en 7 mois
  1. Mise en vente265 000 €
  2. Prix baissé255 000 €
  3. Aujourd'hui249 000 €

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Pour ce bien à 249 000 €

Mensualité estimée
1 122 €/mois
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24 900 €
224 100 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit112 500 €
Total remboursé336 600 €

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Le programme

Description

NOUVEAU à SANGUINET ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à 5 min. de la plage, avec vues dégagées sur la forêt et l'église ! Du 2 au 3 pièces, les appartements offrent des surfaces optimisées. Ils disposent tous d'un espace extérieur : balcons, loggias ou terrasses tropéziennes et, pour certains, d'une double orientation, idéale pour bénéficier d'une luminosité naturelle renforcée et de vues dégagées sur la forêt et l'église de Sanguinet. L'agencement soigné, les prestations de qualité et la générosité des volumes assurent un confort de vie moderne et durable, adapté aussi bien aux jeunes actifs qu'aux familles. La résidence, en forme de T, s'organise autour d'espaces communs pratiques et sécurisés. Un local vé...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Sanguinet

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Sanguinet — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché
4 741 habitants, 29,4 % de locataires. Ancien : appartements 3 529 €/m², maisons 3 976 €/m² (DVF 2022-2025).
4 741 hab. — Population29,4 % — Locataires28 770 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 529 €/m² · maisons 3 976 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

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Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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