Appartement 4 pièces•91.2 m²
477 000 €
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Adresse

30 rue du Brouaz

Annemasse (74)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce magnifique T4 de 91 m² situé au 1er étage dans le quartier du Brouaz à Annemasse, proche des commerces. Ce appartement neuf allie confort et luminosité avec son exposition sud-est et son balcon de 16 m². Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce bien fait partie d'un programme immobilier de qualité. Profitez d'un cadre de vie agréable avec des équipements modernes et un emplacement privilégié. Stationnement inclus, ce logement est parfait pour une vie urbaine dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

91.2 m²

Chambres

3

Étage

1

Exposition

Sud-Est

Stationnement

AUTRES

Balcon

15.6 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

477 000€

soit 5 230 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

11 925 €

Coût total d'acquisition

488 925 €

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Pour ce bien à 477 000 €

Mensualité estimée
2 149 €/mois
10% du prix
47 700 €
429 300 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit215 400 €
Total remboursé644 700 €

Le programme

Ascenseur

Description

Aux portes du centre-ville d’Annemasse, ce programme immobilier neuf prend place dans le quartier recherché du Brouaz, un environnement calme à seulement dix minutes à pied des commerces, services et animations. L’emplacement profite de magnifiques vues dégagées sur le Mont Salève et le Mont Blanc, offrant un panorama rare tout en garantissant une connexion optimale vers Genève en vingt minutes grâce au tramway et au Léman Express. Un cadre idéal pour conjuguer confort résidentiel, mobilité et attractivité économique. Les appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces, présentent des volumes généreux, lumineux et prolongés, pour la plupart, par de vastes espaces extérieurs. Les prestations se distinguent par des revêtements élégants, une bel...

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Le promoteur

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Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.

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