Le Bouscat proche tram D et commerces
Appartement 4 piècesVoir le programme
Adresse
21 rue des Ecus
Le Bouscat (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 12 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 de 75 m² au cœur du programme immobilier Le Bouscat, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Proche du tram D et des commerces, cet appartement neuf allie praticité et confort. Profitez d'une localisation privilégiée dans une ville dynamique et bien desservie. Parfait pour les familles ou les investisseurs, ce bien offre un excellent potentiel. Une opportunité à saisir dans un quartier en pleine expansion.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
75 m²
3
-
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %499 990€
529 990 €↓ Baisse de 30 000 € (−6 %)
soit 6 667 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
12 500 €
Coût total d'acquisition
512 490 €
28 mars 2026
25 sept 2026
- Mise en vente529 990 €
- Aujourd'hui499 990 €
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Le programme
Description
Les 31 logements neufs du studio au 4 pièces se dévoilent à travers des façades aux jeux de lignes dynamiques, joliment géométriques. Au sommet, une toiture terrasse surmonte le bâtiment et achève un projet raffiné, dont l’impact visuel se fond subtilement avec son décor. Les terrasses qui parcourent la résidence sont végétalisées. Esthétiques sans oublier d’être efficaces, elles gèrent les eaux pluviales et limitent les effets de chaleur. Les habitants jouissent en parallèle d’espaces extérieurs privés et intimistes, préservés par un vitrage opal, mais aussi de généreuses parties communes engazonnées, plantées de chênes verts. A l’intérieur, les appartements ne font pas exception au sentiment de luxe dans lequel baigne la résidence. Ainsi,...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Le Bouscat
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Le Bouscat — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Qui vit ici & le marché
- 25 081 habitants, 45,6 % de locataires. Ancien : appartements 3 863 €/m², maisons 5 122 €/m² (DVF 2022-2025).
- 25 081 hab. — Population45,6 % — Locataires31 310 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 863 €/m² · maisons 5 122 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
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Le promoteur
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