Adresse
523 avenue de Chatillon
Marignier (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 15 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T4 de 84 m², idéal pour un investissement ou une résidence principale, situé à Marignier (74164) dans un programme immobilier proche de la vallée de l'Arve. Profitez d'un jardin privatif de 83 m² et d'une exposition sud pour un cadre de vie lumineux et agréable. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre un accès facile tout en bénéficiant d'espaces extérieurs. À proximité des commodités et dans un environnement prisé, ce bien allie praticité et confort. À vendre 376 000 €, c'est une opportunité à saisir dans un secteur dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
84.39 m²
3
Rez-de-chaussée
Sud
82.7 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %376 000€
418 000 €↓ Baisse de 42 000 € (−10 %)
soit 4 456 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
9 400 €
Coût total d'acquisition
385 400 €
28 mars 2026
29 avr 2026
27 mai 2026
- Mise en vente418 000 €
- Prix baissé400 000 €
- Aujourd'hui376 000 €
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Le programme
Description
À proximité immédiate du centre de Marignier, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un cadre verdoyant où le calme s’harmonise avec la praticité du quotidien. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, tandis que les paysages grandioses de la vallée de l’Arve — entre lacs, massifs et sentiers — composent un environnement naturel d’exception. Les amateurs d’activités en plein air y trouveront un terrain de jeu idéal, et la proximité de Genève, Annecy ou Chamonix assure une mobilité fluide pour les déplacements réguliers. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, se distinguent par leurs volumes généreux et leur atmosphère baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures et des orientations soig...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.
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