Montpellier à deux pas du parc Jane Evrard

Appartement 4 piècesVoir le programmePlus que 2 lots

Montpellier (34)

112 m²

Livraison dans 15 mois

Terrasse

Prix · TTC

429 913€

TVA 5,5 %

+1médias

1 / 5

Adresse

550 rue de Salaison

Montpellier (34)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 15 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T4 neuf de 112 m² à Montpellier, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé à deux pas du parc Jane Evrard, ce programme immobilier allie confort et emplacement privilégié. Profitez d'une exposition ouest pour des soirées ensoleillées et d'une terrasse pour des moments de détente. Parfait pour les familles ou les investisseurs, ce bien immobilier est un opportunité rare à ne pas manquer.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

112 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Ouest

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

429 913€

soit 3 839 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

10 748 €

Coût total d'acquisition

440 661 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 407 500 €TVA : 22 413 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 429 913 €

Mensualité estimée

1 937 €/mois

Apport personnel10% du prix

42 991 €

Montant emprunté

386 922 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit194 178 €

Total remboursé581 100 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

Montpellier à deux pas du parc Jane Evrard

Ascenseur

Description

Au cœur du quartier prisé du Millénaire à Montpellier, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre de vie recherché, alliant effervescence urbaine et sérénité résidentielle. À quelques pas des commerces, services et du parc paysager Jane Évrard, un écrin de verdure de 5 000 m², il offre un environnement où nature et ville se rejoignent harmonieusement. La résidence séduit par une architecture élégante, sublimée par l’utilisation de matériaux nobles qui confèrent à l’ensemble une signature raffinée. Répartis sur trois niveaux, les 60 logements neufs, du studio au 4 pièces, certains en duplex, répondent aux besoins variés des résidents. Chaque intérieur bénéficie de volumes généreux, d’une belle luminosité naturelle et d’un agencemen...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Port Marianne

Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Port Marianne — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Écoles & famille: Offre scolaire dense dans le quartier Port Marianne (plus de 15 écoles recensées).
Commerces du quotidien: Offre commerçante dense dans le quartier Port Marianne (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
Santé: Offre de santé dense dans le quartier Port Marianne (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
Transports & accès: Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Port Marianne (plus de 10 recensés).
Qui vit ici & le marché: 45 159 habitants, 42,2 % de moins de 30 ans, 67,9 % de locataires. Ancien : appartements 4 035 €/m², maisons 4 440 €/m² (DVF 2022-2025).; 45 159 hab. — Population42,2 % — Moins de 30 ans67,9 % — Locatairesappartements 4 035 €/m² · maisons 4 440 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Découvrir le quartier Port Marianne →

Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

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Le promoteur

Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.

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