Adresse
51 rue de la Garonne
Bordeaux (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 26 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 62 m² situé au 5ème étage du programme immobilier BORDEAUX BELVEDERE, offrant une exposition SUD-OUEST pour un ensoleillement optimal. Ce logement comprend 3 pièces lumineuses, une terrasse de 7 m² pour profiter des extérieurs et un digicode pour une sécurité renforcée. Idéal pour un investissement locatif, son emplacement est privilégié à 4 min à pied du Pont Saint-Jean et à 9 min à pied du Lycée professionnel Trégey Rive de Garonne, parfait pour les familles. Proche de tous les commerces et services, cet appartement neuf allie confort et praticité dans un quartier dynamique de Bordeaux.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
61.6 m²
2
5
Sud-Ouest
7.4 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %273 000€
282 000 €↓ Baisse de 9 000 € (−3 %)
soit 4 432 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 825 €
Coût total d'acquisition
279 825 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
19 mars 2026
20 mars 2026
14 mai 2026
- Mise en vente282 000 €
- Prix baissé247 925 €
- Prix relevé282 000 €
- Aujourd'hui273 000 €
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Le programme
Description
BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. TRAVAUX EN COURS OFFRES EXCEPTIONNELLES Offres Juin 2026 Frais de notaire offerts* ou jusqu'à 12 500euros** de remise. Au coeur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Nexity en copromotion avec Altarea Cogedim présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quié...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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