COEUR NATURE

Appartement 4 pièces

Gap (05)

93.62 m²

T1 2027

Terrasse 26.32m²

Prix

339 000€

+2photos

1 / 6

Adresse

11 rue des Pins

Gap (05)

Situer le bien

Livraison prévue

1e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien

Appartement neuf de 94 m² dans le programme COEUR NATURE à Gap. Profitez d'une terrasse de 26 m² et d'une cave pour un investissement immobilier idéal. Situé au 2e étage, cet appartement T4 vous séduira par son exposition sud-est et ses prestations de qualité. Une opportunité à saisir pour votre projet d'achat ou de placement locatif.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

93.62 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Est

Terrasse

26.32 m²

Le prix

Prix du bien

339 000€

soit 3 621 €/m²

Frais de notaire

8 475 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

347 475 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

990 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 339 000 €

Mensualité estimée

1 527 €/mois

Apport personnel10% du prix

33 900 €

Montant emprunté

305 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit153 000 €

Total remboursé458 100 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

COEUR NATURE

Ascenseur

Description

TRAVAUX EN COURS Emplacement privilégié Secteur Crève Coeur, entre la Polyclinique et le collège Saint Joseph. Située au coeur du Parc national des Écrins, Coeur Nature vous propose une nouvelle adresse à Gap, alliant cadre naturel préservé et proximité urbaine. À seulement 700 m du centre ville, vous profitez facilement des commerces, services et équipements du quotidien. La résidence, composée de bâtiments de 3 à 4 étages avec garages et caves en sous sol, offre des appartements du T2 au T5 aux plans optimisés et à l'architecture soignée. Chacun dispose d'une spacieuse terrasse ou d'un jardin, avec de magnifiques vues sur les massifs environnants. Idéalement connectée, Coeur Nature permet un accès rapide à l'A51, pour rejoindre...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Gap (05)

+12.3%

+277 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Gap pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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