HARMONIA COMMERCES - T2
Local commercialPrix
351 000€
Adresse
554 Crs de la Libération
Talence (33)
Situer le bien
Livraison prévue
4e trimestre 2028
Le logement
À propos de ce bien
Superbe local commercial de 86 m² au cœur du programme Harmonia Commerces à Talence. Idéal pour un investissement ou une activité de proximité, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un excellent potentiel de développement. Profitez d'un agencement fonctionnel et d'un accès facilité dans ce local neuf offrant de belles opportunités.
Caractéristiques principales
Type
Local commercial
Surface habitable
86.03 m²
Chambres
0
Étage
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix du bien
351 000€
soit 4 080 €/m²
Frais de notaire
8 775 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
359 775 €
Prix + frais de notaire
Simulez votre financement
Pour ce bien à 351 000 €
Mensualité estimée
1 581 €/mois
10% du prix
35 100 €
315 900 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit158 400 €
Total remboursé474 300 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Capital remboursé
Intérêts payés
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HARMONIA COMMERCES - T2
Ascenseur
Description
L'adresse idéale pour entreprendre à Talence Implantés en rez-de-chaussée de la nouvelle résidence HARMONIA, ces deux commerces bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur de Talence, dans un environnement à la fois dynamique, résidentiel et attractif. La résidence HARMONIA, à l'architecture contemporaine, s'inscrit harmonieusement dans son quartier et accueille une population variée composée d'étudiants, jeunes actifs et familles, offrant ainsi un potentiel de clientèle diversifié et pérenne. La présence de logements allant du studio au 4 pièces, complétés par deux appartements d'exception en attique, garantit une vie quotidienne animée au pied de l'immeuble. Idéalement situés à 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, ces commerces...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Talence (33)
-3.6%
-143 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Talence pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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