Adresse
554 Crs de la Libération
Talence (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 24 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce commerce de 86 m² situé à Talence, dans le cadre du programme immobilier HARMONIA COMMERCES. Idéal pour un investissement ou une activité professionnelle, ce bien au rez-de-chaussée offre une surface spacieuse et une localisation stratégique. Parfait pour les entrepreneurs souhaitant s'installer dans un environnement dynamique, ce local commercial promet un excellent potentiel de développement. Ne manquez pas cette opportunité dans une ville en pleine expansion.
Caractéristiques principales
Local commercial
86.03 m²
0
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %421 200€
soit 4 896 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
10 530 €
Coût total d'acquisition
431 730 €
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Pour ce bien à 421 200 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
Commerces neufs à Talence en rez-de-chaussée de la résidence HARMONIA : l'adresse idéale pour entreprendre Implantés en rez-de-chaussée de la nouvelle résidence HARMONIA, ces deux commerces neufs bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur de Talence, dans un environnement à la fois dynamique, résidentiel et attractif. Une belle opportunité pour installer votre activité dans un local commercial à Talence. La résidence HARMONIA, à l'architecture contemporaine, s'inscrit harmonieusement dans son quartier et accueille une population variée composée d'étudiants, de jeunes actifs et de familles, offrant un potentiel de clientèle diversifié et pérenne. La présence de logements allant du studio au 4 pièces, complétés par deux appartement...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Talence
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Talence — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Qui vit ici & le marché
- 46 338 habitants, 67,6 % de locataires. Ancien : appartements 3 979 €/m², maisons 4 578 €/m² (DVF 2022-2025).
- 46 338 hab. — Population67,6 % — Locataires26 650 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 979 €/m² · maisons 4 578 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Talence : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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