Adresse
34 rue du Professeur Christian Cabrol
Amiens (80)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf T2 de 44 m² dans le programme immobilier LA PLUME DE SAMARA à Amiens, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 3ème étage avec une exposition sud, cet appartement bénéficie d'un balcon de 4 m² et d'un accès à une piscine, offrant un cadre de vie agréable. Proche de l'UFR de langues et cultures étrangères (5 min à pied) et de l'école Ambroise Paré (3 min à pied), ce bien est parfait pour les étudiants et les familles. La résidence sécurisée avec digicode garantit tranquillité et sécurité. Profitez d'une situation privilégiée à proximité des commerces et des transports en commun.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
44.06 m²
1
3
Sud
3.6 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %178 840€
202 200 €↓ Baisse de 23 360 € (−12 %)
soit 4 059 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 471 €
Coût total d'acquisition
183 311 €
1 nov 2025
22 juil 2026
- Mise en vente202 200 €
- Aujourd'hui178 840 €
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Le programme
Description
Dernières opportunités à saisir, Livraison immédiate pour ces derniers appartements 2 pièces de 44 m2, situés au sein d'une résidence Domitys neuve, sécurisé et avec ascenseur. Chaque logement comprend une entrée avec placard aménagé, une chambre, une salle de bain, une cuisine ouverte sur séjour et un balcon. Certains d'entre eux disposent d'une place de stationnement privative. Intégrés à une résidence services seniors Domitys, ces biens disposent d'un cadre de vie idéal : piscine, restaurant, coiffeur, animations et présence d'une équipe 7j/7. En tant qu'investisseur, profitez du statut LMNP : revenus non fiscalisés, TVA récupérable, loyers garantis par bail commercial, et sécurité locative assurée. Visite sur RDV ou étude ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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