Adresse
34 rue du Professeur Christian Cabrol
Amiens (80)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 44 m² dans le programme immobilier LA PLUME DE SAMARA à Amiens, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 4ème étage avec une exposition sud, cet appartement neuf offre un balcon de 5 m² et l'accès à une piscine, parfait pour un cadre de vie agréable. À seulement 3 min à pied de l'arrêt Ambroise Paré et 5 min de l'Ufr de langues et cultures étrangères, ce bien est idéal pour les étudiants et les professionnels. Proche des commodités comme l'Epicerie Volailles de Bruxelles et le Dr Niel Isabelle, cet appartement neuf allie praticité et confort. Profitez d'une sécurité optimale avec un digicode et d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
43.92 m²
1
4
Sud
4.78 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %179 160€
201 000 €↓ Baisse de 21 840 € (−11 %)
soit 4 079 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 479 €
Coût total d'acquisition
183 639 €
1 nov 2025
22 juil 2026
- Mise en vente201 000 €
- Aujourd'hui179 160 €
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Pour ce bien à 179 160 €
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Le programme
Description
Dernières opportunités à saisir, Livraison immédiate pour ces derniers appartements 2 pièces de 44 m2, situés au sein d'une résidence Domitys neuve, sécurisé et avec ascenseur. Chaque logement comprend une entrée avec placard aménagé, une chambre, une salle de bain, une cuisine ouverte sur séjour et un balcon. Certains d'entre eux disposent d'une place de stationnement privative. Intégrés à une résidence services seniors Domitys, ces biens disposent d'un cadre de vie idéal : piscine, restaurant, coiffeur, animations et présence d'une équipe 7j/7. En tant qu'investisseur, profitez du statut LMNP : revenus non fiscalisés, TVA récupérable, loyers garantis par bail commercial, et sécurité locative assurée. Visite sur RDV ou étude ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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