Adresse
rue des Bleuets
Cournonterral (34)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 12 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce superbe appartement neuf T4 de 81 m² situé au 2ème étage du programme immobilier Le clos des violettes à Cournonterral. Profitez d'une terrasse de 18 m² avec une exposition ouest, idéale pour des soirées ensoleillées. Parfait pour un investissement locatif, ce bien est proche de l'école élémentaire le Micocoulier (23 min à pied) et du Stade de Cournonterral (5 min à pied). Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez une boulangerie à 4 min à pied et un médecin à 6 min à pied. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur avisé.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
80.83 m²
3
2
Ouest
17.56 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %345 000€
soit 4 268 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 625 €
Coût total d'acquisition
353 625 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Cournonterral ! À Cournonterral, à seulement 25 minutes de Montpellier, découvrez Le Clos des Violettes, programme immobilier neuf au coeur de l'Hérault, idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché. Cette résidence intimiste propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec terrasse, balcon ou jardin, parking en sous-sol et prestations modernes conformes à la RE2020. Pensés pour le confort quotidien, les logements offrent des espaces optimisés, lumineux et ouverts sur l'extérieur. Implantée entre vignes et garrigue, la résidence bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce positionnement en fait ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Cournonterral
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Cournonterral — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Qui vit ici & le marché
- 7 359 habitants, 33 % de locataires. Ancien : appartements 2 861 €/m², maisons 3 452 €/m² (DVF 2022-2025).
- 7 359 hab. — Population33 % — Locataires25 930 €/an — Niveau de vie médianappartements 2 861 €/m² · maisons 3 452 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Cournonterral : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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